物权法复习题目.docVIP

复习题 一、名词解释 1.物权:是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 2.物权法: 指调整人对物的支配关系的法律规范的总称。 3.物权变动: 物权变动，是物权产生、变更和消灭的总称。 4.原始取得（固有取得）:非依他人既存的权利，而是依据法律直接取得物权。 5.继受取得（传来取得）:基于他人既存的权利及权利人的意思而取得物权。 6．建筑物区分所有权:指业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。 7．相邻关系: 指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人在行使所有权或其他物权时，因相互间应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。 8．按份共有: 指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。 9．共同共有：指两个或两个以上的人基于共同关系，共同享有 一物的所有权。 10．准共有：指两个或两个以上的人共同享有所有权以外的财产权。 11.用益物权：指对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使 用和收益的权利。 12.土地承包经营权：指农业生产经营者为种植、养殖、畜牧等农业目的，对其依法承包经营的农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地等享有的占有、使用、收益的权利。 13.建设用地使用权：指因建造建筑物或者构筑物及其他附属设施而使用国家所有的土地的权利。 14.地役权：地役权是指不动产的所有人或使用人为提高自己不动产的效益而使用他人不动产的权利。 15.担保物权：指为确保债权的实现，在债务人或者第三人的物上设立的，债权人直接取得或者支配其交换价值为内容的权利。 16.抵押权: 抵押权是债权人在债务人届期不清偿债务时，对债务人或第三人不移转占有而供担保的不动产及其他财产的变价款，优先清偿其债权的权利。 17.共同抵押: 为同一债权就数个物设定的抵押。（1）共同抵押权（数个抵押物）所担保的是同一项债权（2）抵押物为数个而非一个. 18.动产浮动抵押权: 指抵押权人对抵押人提供担保的现有的以及将有的动产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，有权就其变价款优先受偿的权利。 19.质权: 债权人在债务人不履行到期债务或发生约定的情形时，得就债务人或第三人移转占有或经登记而供作担保的动产或权利的变价价值优先受偿的权利。 20.留置权: 留置权是债权人合法占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产以迫使债务人履行债务，并在债务人仍不履行债务时就该财产优先受偿的权利。 留置权是以动产为标的物的担保物权.留置权是一种法定担保物权. 二、简答题 1．简析物权的效力 一、物权的优先效力 1、物权相互间的优先效力：优先享受其权利；先成立的物权（压制）优先于后成立的物权。 2、物权优先于债权的效力 二、物上请求权（请求权效力） 指物权具有的排除他人妨害、恢复权利人对物的正常支配状态的效力。 1、物上请求权的性质:物上请求权是以物权为基础的一种独立的请求权。 2、物上请求权的内容（种类）:原物返还请求权；妨害排除请求权；妨害预防请求权。 3、物上请求权的行使:有通过诉讼方式和诉讼外行使(自力救济）两种。不必非得以诉讼的方式进行，也可以以意思表示的方式为之。 三：排他效力 四：追及效力 2．简析物权法定原则的内涵 1、物权的种类法定，又称“类型强制” 2、物权的内容法定，又称“类型固定” 《物权法》第五条： 物权的种类和内容，由法律规定。 有学者认为：物权法定还包括物权的公示方式、效力和取得方式法定等。 3．简述基于民事行为的物权变动的基本模式 1、债权意思主义 2、物权形式主义 3、债权形式主义 4．简析善意取得含义和构成要件 含义：指无处分权人转让标的物给善意第三人时，善意第三人一 般可取得标的物的所有权，原所有人不得请求善意第三人返还原 物的制度； 构成要件：1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 2、以合理的价格转让； 3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 5．简述按份共有的内外部关系 内部关系： （一）对共有物的占有、使用、收益 （二）对共有物的处分（事实和法律上的处分） （三）对份额的处分（法律上的处分） （四）对共有物的管理 （五）费用的负担：可以约定，无约定按照份额分担 外部关系： 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另 有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享