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建筑中心建筑培训 用地性质分类 建筑中心建筑培训 建筑中心建筑培训 建筑密度 即建筑覆盖率,指项目用地范围内各建筑基底面积之和与规划建设用地面积的比率（%）。 容积率 指项目规划建设用地范围内计入容积率的建筑面积与规划建设用地面积的比值。 建筑中心建筑培训 绿地率 居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地的比率（%）。新建住宅区的绿地率不应低于30%，旧区改造不应低于25%。 交通出入口 小区内主要道路至少应有两个出入口；居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连；机动车道对外出人口间距不应小于150m。建筑物总长度超过220米或沿街部分长度超过150米时，应设置穿过建筑物的消防车道，其穿过建筑物门洞的净宽不应小于4米，净高不应小于5米。人行出入口间距不宜超过80米，当建筑物长度超过80米时，应在底层架设人行通道。 停车位及其它配置公共设施 单元式住宅每100m2 建筑面积停车位设0.6~1.0（个），独立式住宅每100m2 建筑面积停车位不少于1.0（个）。商业区每100m2建筑面积设车位数分两类： ① 小于等于2000 m2部分取2.0，超过2000 m2以上部分取0.4～1.5② 公共交通发达的中心区取0.4～0.6。 建筑中心建筑培训 建筑中心建筑培训 建筑中心建筑培训 建筑中心建筑培训 建筑中心建筑培训 建筑中心建筑培训 建筑中心建筑培训 建筑退让红线（一般直接体现在项目的《建设用地规划许可证》上） 建筑中心建筑培训 防火间距 指防止着火建筑的辐射热在一定时间内引燃相邻建筑，且便于消防扑救的间隔距离。 建筑中心建筑培训 消防通道 城市街区内消防通道道路中心线间距不宜超过 160 米 。消防车道的宽度不应小于 4米 ， 净高不应小于 5 米 。消防车道应满足消防车登高面距建筑外墙大于 5 米 、小于10 米 的要求，在消防车登高面与建筑之间不应种植高度超过 4 米 的乔木或其他影响消防车登高的植物。 建筑物总长度超过 220 米 或沿街部分长度超过 150 米 时，应设置穿过建筑物的消道，其穿过建筑物门洞的净宽不应小于 4 米 ，净高不应小于 5 米 。人行出入口间距不宜超过 80 米 ，当建筑物长度超过 80米 时，应在底层架设人行通道. 住宅区内尽端式道路的长度不宜大于 120 米 ，并应在尽端设不小于 12 米 × 12 米 的车场地；当尽端路周围为高层建筑时，回车场不应小于 18 米 × 18 米 。 高层建筑的周围应设置环行消防车道。当设置环行车道有困难时，可 沿高层建筑的两个长边设置消防车道。当高层建筑的短边长度超过 24 米 时，宜设置 进入内院或天井的消防车道。 建筑中心建筑培训 建筑物的分类 建筑物分为居住建筑、公共建筑、工业建筑和农业建筑四大类。居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。 建筑高度 根据建筑物的层数或总高度，可将建筑物分为低层建筑、多层建筑、高层建筑和超高层建筑四大类。 住宅通常是按照建筑层数来划分的：1～3层为低层；4～6层多层；7～9层为中高层；10层以上为高层；总高度超过24M的为高层（但不包括总高度超过24M的单层建筑）；总高度超过100M的，不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均称为超高层建筑。 对于高层建筑，国际上通行的做法是划分为4类：（1）低高层建筑：层数为9～16层，建筑总高度25～50M；（2）中高层建筑：层数为17～ 建筑中心建筑培训 建筑中心建筑培训 电梯的设置 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16ｍ以上的住宅必须设置电梯。 十二层及以上的高层住宅，电梯设置不应少于两台，其中一台为消防电梯。 安全疏散 一般的高层塔式住宅，十八层及以下设一座疏散楼梯；十九层及以 上设两座独立的疏散楼梯，当确实有困难时，可设置剪刀楼梯。 建筑中心建筑培训 建筑结构 建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。 1 砖木结构(仙湖山庄) 即指用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低.像大多数农村的屋舍、庙宇等 2 砖混结构(老式安居房)