[建筑]建设单位基本情况.docVIP

建设单位基本情况 1公司简介 安阳铸鑫置业有限公司是2011年6月成立的一家房地产开发及销售公司，地处安阳市文峰区建安街和曙光路交叉口东北角，注册资金2000万元人民币。 公司坚持“以人为本”的设计思想，营造居住消费新时尚，创造居住生活新感受，为住户创造一个优美、安全、舒适、方便、文明和具有较高文化品位的生活环境。坚持“创造精品，奉献社会”的经营理念，遵循“追求卓越，筑造精品”的宗旨，为社会多做贡献。 公司竭诚希望与社会各界朋友携手并进，共谋发展，同创美好未来。 2、坚持“以人为本”的原则 以提高人居环境质量和建设生态型空间环境为规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。并把新观念、新技术、新材料与商业活动及传统居住生活要求相结合，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代化小区。 2、体现整体设计的原则 规划考虑到金谷城分为南、北西两部分，为了保证小区的规划完整性和相对独立性，规划对整个小区进行了统一设计，分南北2个组团，可分期实施。 3、均好性原则 每栋住宅楼前或侧向均应布置中心绿地，体现规划的均好性。 4、突出生态性原则 以建设生态人居住宅小区为目的，本设计应具有超前性、先导性，体现新 理念、新手法，高起点、高标准规划。 建设地点 南乐县位于河南省东北部，地处平原地区，气候属暖温带大陆性气候，四季分明，年平均气温15度。南乐县金谷城位于南乐县城北部，谷金楼乡政府所在地西北。规划总用地10.83公顷，分为北区和南区两个组团，其中北区地块用地面积5.48公顷，地势平坦，地理条件优越，交通条件便利。 建设地点围墙交通情况。 1、规划设计原则 ●规划区内道路系统规划首先以加强内部功能组织与便利内外交通联系为原则。 ●注重步行系统，努力创造安全交通环境。 ●在居住区内，以通达性为前提，满足交通性和景观性并存的要求。 ●充分考虑停车点的设置。 2、步行与停车 体现人本思想并适应休闲化时代的要求，本规划极其关注步行交通的系统规划。 步行交通力图与内部各类景观节点相结合，并与城市道路相衔 接，使住区、绿地和广场步行交通系统化，主要公共空间之间可以通过步行相互 贯连，同时要尽可能使区内各部分之间通过步行可便捷勾通。 3、静态交通 在创建良好的步行条件的同时，充分合理安排停车场的设置，在组团入口处设置停车场，尽可能减少车辆在组团内穿行，保证组团内环境整洁，同时行人将更加安全。 建设内容（包括主要建设物构筑物配套的服务设施等如没有可忽略） 该小区特别注重景观设计的塑造，使南北两个组团有机连为一体，组成丰富多变的公共空间。 小区景观设计规划造园，堆土塑山，广植花木，营造诗意的赛江南景观庭院。迎宾广场设置景墙，景墙上书写小区名，与特色铺地图案一起强化入口景观的氛围。各个庭院充分利用水景、植栽、景观小品，形成各具特色的景观空间，力求一园一景，一景一主题，注重自然生态，强化文化品位，使各居住单元有较强的识别性和归属感。 建设规模说明主要建设面积层数户型户邮 1）平面 住宅单体以人的生活意趣为目标，遵循大面宽、小进深、动静分区、功能完善的原则，满足不同层次的消费人群的需要。住宅建筑以单元式短板布局结构一梯两户为主， 户型设计以“三室二厅”为主， “两室两厅”为辅，户型面积从80—120平米不等，户型风格涵盖了现在所有的主流户型，平面进深及房间功能布置合理，做到洁污分离、动静分区。各住宅单元均为明厅、明卧、明厨、主要起居室和主卧室完全朝南，日照间距符合国家规范要求，采光通风条件良好。大面积窗面视野开阔，建筑间距充足，避免了住户间视觉和声音的相互干扰，为居民营造良好的居住室内空间。 配套设施在空间利用上进行了精心设计，开间与进深可根据需要灵活调整，整体造型大方，极具时尚感，用现代建筑元素演绎出与汤阴古城风格相协调的建筑风貌。 2）立面 立面风格简洁大方，建筑以现代风格为基调，外观设计采用直线条，简约、干净、利落。局部加以线脚的处理，使建筑更显精致。建筑顶部通过少量造型的处理使得建筑整体显得稳重、大方。 公建部分的造型简洁大方，给住宅以强烈的依托感，入口与其他节点位置通过特殊立面处理加以强调，使公建区域整齐有序。 整个小区建筑风格趋向大方，稳重，有独具个性。 3）垂直交通和层高设计 规划范围内住宅建筑层数有5层、6层两种结构，住宅层高设计2.9米，垂直交通以单元划分，以疏散楼梯为主。 小区内公共服务设施有公厕、消防水泵房等。 其他公共设施设置与住宅区南侧。 建设条件方案（供水供电供气供暖等供气供暖如没有可忽略） 1、 用水量预测