含铅油漆与租客权利.pdfVIP

司法教育实用信息简介 Education for Justice Fact Sheets By Mid-Minnesota Legal Aid and Legal Services State Support e4j@ Chinese 含铅油漆与租客权利 Lead Paint and Tenants’ Rights 什么是房东要告诉我关于含铅油漆？ 对于1978年以前建的住房，房东必须给你一份关于铅中毒的文件，并告诉你在此房中他们 所知道的铅中毒危险。 如果房东违反这项法律，政府对他们罚款。如果房东的违法使你遭受经济损失，你可以起 诉房东最高得到你损失金额的3倍，再加上律师费。例如，如 果你没有得到房东通知与因为铅的缘故不得不搬出来，你可以 起诉要求搬迁费用3倍的金额。 如果我发现碎裂或剥落的油漆？ 如果你在1978年以前建的住处发现碎裂或剥落的油漆，马上给 房东打电话。你房东应该有在实验室测过。一些卫生部门做免 费测试。您还可以去测试公司。他们收20～35美元。他们也可 以从水中测铅。从店里买的“do-it-yourself ／自己动手”工具包 是不够的。 如果实验室的油漆测试中有铅的存在，你房东必须已安全的方式解决碎裂或剥落的油漆。 所有居住或来过此房未满6岁的儿童应进行铅中毒测试。任何孕妇住在或来过此房的也要测 试。 如何安全地完成修复？ 让你房东雇用持牌铅作业人员处理碎裂或剥落的含铅油漆。Minnesota州卫生署(651) 201- 4620或lead@health.state.mn.us 有持照公司的名单。 若需更多信息请去www.health.state.mn.us/divs/eh/lead 。 你自己不要做也不要让未经训练的工人做。如果做不好会弄出更多的铅，可以伤害你或你 的孩子。 在施工过程中，你及家人不应呆在家里。工作区域必须封锁，以保持铅尘远离你的衣服和 家具。不要去回去，直到你确信它已被妥善清理。工作完成后必须进行测试，以确保周围 工作区里没有铅灰。 2015  需要更多实用信息简介和帮助，请访问网站www.LawHelpMN.org  H-16 pg. 1 不同的修复方法被用来处理不同类型的铅问题。卫生局可以告诉你有关安全和不安全的方 法。 维修的实例是：  取出含铅油漆的窗户  去除旧漆  封闭铅油漆表面  湿洗表面  采用了特殊的“HEPA”吸尘器 如果你住在房屋获取联邦资金，那么有更多的规则关于如何维修及清洁。这些规则包括公 共房屋，第8条，住房补贴，以及许多其他项目。 如果我的孩子含铅量高怎么办？ 卫生署会检查你的房子，如果你的孩子的血铅水平是非常高的（15微克/分升）。如果在你 家发现铅，业主将给予期限进行维修。如果房东不符合最后期限，卫生署可能采取法律行 动。房子可以谴责为不安全。那么你的租约将结束，你将必须搬家。 请看我们的情况说明书H-15 Protect Your Child from Lead Poisoning （H-15保护孩子免受铅中 毒）。 如果我必须要离开家怎么办？ 如果你必须离开家过夜或几天在维修和清理中，要求房东支付你的费用，如汽车旅馆票 据，额外的食物及交通费。记住要保留所有收据！ 如果城市要求铅工作并称你在工作期间必须离开，你 不必支付你不在时的租金。如果因为铅的问题你不想 再在那里住了，你可以取消租约，搬走，不支付任何 更多的租金。如果你取消租约，房东必须在你离开后5 天之内返回你的保证金。写一封信给你的房东说因为 铅的问题你要取消租约，并告诉房东把保证金寄到哪 里。写上日期，并保留一个副本。 如果我的房东不处理铅问题怎么办？ 如果你的房东不处理铅涂料问题，你可以写一个要求函给房东14天完成工作。提交一租代 管行动如果工作尚未完成。请看我们的事实表H-11 Getting a Landlord to Make Repairs （H-11 使业主进行维修）