[建筑]黄石市城区商业用地基准地价.docVIP

黄石市城区商业用地基准地价 一、基准地价内涵 1、业用地：设定商业用地基准地价的评估基准期日为2002 年5 月31 日，平均容积率为2.4，开发程度为“五通一平”（宗地外围通给水、排水、电力、道路、邮电和宗地内土地平整），出让年期为40 年，完整土地使用权价格。 2、商业路线价：设定繁华商业临街用地，商业路线价临街标准深度为16 米，评估期日为2002 年5 月31 日，平均容积率为2.4，出让年期40 年，完整土地使用权价格。 二、黄石市城区基准地价成果 表一： 黄石市城区级别基准地价 单位：元/平方米???????? ????????? 一级???? ?二级??? 三级??? 四级??? ?五级??? 六级 商业??? ?2053?? 1078?? ?675??? ?409??? ?265??? 225 表二： 黄石市商业路线价 单位：元/平方米 编号??? ?区段名称????? ?区段起止??????????????????????????????? ?路线价 1????? 黄石大道??????? 上窑天桥——芜湖路口?????????????????? ? 4218 2????? 黄石大道???????? 枫叶山路——自来水2 路??????????????? ?1733 3????? 黄石大道??????? 自来水2 路——新街口?????????????????