洛阳楼市半年度市场监测报告.pdfVIP

洛阳房地产市场 2015 年半年度市场监测报告 和利时地产机构 2015 年7 月 和利时官方微信 和利时官网： 和利时地产机构市场部 目录 前言4 一、2015 年全国楼市概况5 1、宏观经济运行概况5 2 、政策回顾与分析8 3、全国房地产走势15 4 、全国品牌房企上半年度运行概况20 二、2015 年上半年洛阳楼市整体表现23 三、上半年洛阳房地产市场供应概况分析26 1、洛阳房地产整体供应情况26 2 、预售许可证批准情况一览28 3、2015 年上半年开盘项目一览30 4 、认筹项目一览31 5、2015 年1-6 月洛阳房地产市场土地成交情况32 四、上半年洛阳房地产市场销售概况分析35 1、2015 年房地产市场销售概况35 2 、个区域重点项目概况38 五、上半年洛阳房地产市场库存概况分析62 六、上半年洛阳房地产价格概况分析65 2 和利时地产机构市场部 1、1—6 月整体价格走势65 2 、6 月各区域重点楼盘报价及优惠66 七、上半年洛阳房地产营销活动概况分析68 1、1—6 月营销活动总结68 2 、报纸广告投放情况73 八、洛阳房地产中短期市场预测75 九、和利时简介78 （说明：本报告相关数据信息均为和利时地产机构市场部根据房管局发布 数据、房地产专业信息网站、市场调研信息整理分析而来。数据和结论仅供参 考，感谢您的关注，如有疑问和不当之处，敬请交流指正。和利时地产机构市 场部负责人联系电话QQ） 3 和利时地产机构市场部 前言 2015 年的这6 个月洛阳楼市过得有些 “捉急”，促销、刚需还有股民串起了 洛阳上半年楼市的主旋律。虽然上半年楼市利好政策不断，连续降准降息，降低 二套房首付，构建宽松的金融信贷环境，减轻购房压力，提升消费能力。一二线 城市也不断传来楼市回升，价格反弹的讯息，甚至还有深圳楼市一夜暴涨，日光 抢楼的火爆局面。但是，洛阳楼市一副“大江东去，浪淘尽”的态度，不动声色…… 数据说话： 20 15 年1-6 月 洛阳商品房总供应219.81 万平方米，同比下降19.15%；其中住宅面积供应 141 万平方米，同比下降42.21% 。洛阳商品房总去化面积210.22 万平方米，同 比增加35.34%，其中住宅销售面积193.94 万平方米，同比增加38.75%，住宅销 售套数17726 套,同比增加41.10% 。洛阳商品房成交均价4404 元/㎡，同比下降 10.81%。洛阳商品房新增库存9.59 万㎡，同比下降92.44%，其中住宅库存量 -52.94 万平方米，同比下降198.71%。 齐刷刷的数据最能说明一切，如果说2014 年的楼市状态让人想到2008 年， 那么2009 年的极速反弹2015 年是很难上演了。我们也不妨拉出2009 年上半年 的楼市数据一观究竟。2009 年上半年，总供应量51.63 万㎡，总销量为155 万㎡， 比08 年同期上涨60% 以上，市场供不应求，整体价格以平均100 元/㎡.月速度 上涨。数据所反应的趋势残酷的表