果地转让合同书.doc

果园转租合同书 协议双方称呼 甲方： 乙方： 甲方为了果园的管理，将十二队果园12.8亩，转包给乙方经营管理，经甲乙双方协商同意签订本合同，以共同遵守执行合同条款如下： 一、在承包期间内，乙方拥有果园果树的经营管理权和承包权。 二、承包期限，承包费，交费时间及办法： 1、年限，农场不征收的前提下，承包期限为五年，但果园土地被征用或农场收回为终止。 2、承包第一（2013年5月10日至2014年5月10日）为第一年承包租金为壹万玖仟元，第二年（2014年5月10日至2015年5月10日）为第二年承包租金为贰万元，第三年（2015年5月10日至2016年5月10日）为第三年承包租金为贰万元，第四年（2016年5月10日至2017年5月10日）为第四年承包租金为贰万元，第五年（2017年5月10日至2018年5月10日）为第五年承包租金为贰万元，承包费均为人民币现金交付，甲方收费后开出收据，第一年交费时间2013年4月20日，第二年交费时间2014年4月20日，第三年交费时间2015年4月20日，第四年交费时间2016年4月20日，第五年交费时间2017年4月20日。 三、乙方的权利义务。 1、乙方必须加强对果园的管理，及时锄草、培土、施肥、防治病虫害，所需要的费用由乙方自负。 2、加强果树生长期内的树枝，整形修剪，保持良好的树势树形，以延长果树的结果期，果树的枝条由乙方自行修剪。 3、在承包期限内，甲方不得以任何形式干涉乙方的经营权及管理模式，果园能有经济作物均归乙方所有。 4、原果园内喷灌设备，柴油机、水泵 、地灌、粪池及房屋在承包期内保持完好。 5、果树不能环割，管理不当造成果树死亡，保持原有株数，应补苗处理。 6、乙方在果园里，不能乱搭建建筑物，如需要搭建经甲方同意许可，但承包期满，甲方不给予赔偿。 7、果地使用电费，由乙方缴费。 8、在承包期内，如有国家征用土地情况，土地征用收回，与甲方无关，但甲方有义务协助乙方向农场反应情况，是否收回当年承包的经济作物。投入农药肥料、争取农场赔偿。 四、甲方权利义务。 1、甲方提供果园内现有房子，柴油机、水泵、粪池提供给乙方使用，其维修费由乙方负责，到承包期满完好归还甲方。 2、乙方不准乱砍树木和改种其它经济作物。 3、在承包期限内，农场所需要上缴地租由甲方负责，乙方只限交付租金。 4、如果乙方没有按时交纳承包租金，甲方有权收回果园。 5、在承包期间如遇到自然灾害与甲方无关。 五、其它。 本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。本合同中如有未尽事宜，需经甲乙双方共同协商，补充规定，补充规定条款与本合同具有同等效力，合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订承包合同，合同期满后甲方如重新发包，在同等承包条件下，乙方有优先承包的权利。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方 （盖章或签字） 乙方 （盖章或签字） 2013年5月10日