2017年佛山房地产市场报告.pdfVIP

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2018-03-12 发布于北京
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2017 佛山房地产市场报告佛山中原地产代理有限公司战略发展中心出品 2018.1 目录CONTEXTS 01 02 03 04 05 06 宏观市场篇城市规划篇土地市场篇住宅市场篇商业市场篇后市预判篇 Macro market Urban planning Land market Residential market Commercial market Market outlook @版权声明：本报告仅供客户内部使用，在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 @数据来源：本报告中的数据均采自国家统计局和佛山官方土地和房地产交易网站，由佛山中原地产战略发展中心整理所得 @内容备注：网签数据存在滞后性，项目价格含毛坯或装修价，成交数据以项目实际为准，统计的中心城区指禅城+桂城+乐从 01 宏观市场篇 Macro market 宏观经济环境我国经济运行稳的格局更加稳固，好的态势更明显 2007-2017年国内生产总值增速走势 2007-2017年CPI年度走势 2017年全国制造业PMI走势 15% 8% 53% 6% 10% 52% 4% 2% 5% 51% 0% 50% 0% -2% 2007 2009 2011 2013 2015 2017 2007 2009 2011 2013 2015 2017 1月 3月 5月 7月 9月 11月注：2017年统计数据为预计数据 GDP增速平稳物价涨幅温和经济运行态势更为明朗预计运行在6.8％至6.9％区间 CPI预计↑1.7% 全年PMI位于荣枯线上国内经济增速连续几年运行在6.8 ％至7.0％的区间，展现出更强的韧性；物价涨幅温和，CPI 走势平稳；2017年全年月度ＰMI指数站稳荣枯线上方，经济预期向好发展。宏观政策房地产市场迎来严厉调控，2018开启“租恁”时代需求端：直接限制政策需求端：需求转移（租赁）持有端：加负担政策一季度限购升级，严控开始阶段三季度  2.4 商改住  3.3-3.5 全国两会因城施策去库存分类调控长效机制租赁住房政策方向落实  3.5 粤港澳大湾区由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行  7.26 佛山二手房必须通过监管账户代收代付交易资金政区形成的城市群