东阳中心学校教师周转宿舍工程建设项目可行性研究报告文章.doc

####县东阳镇中心学校教师周转宿舍 工程建设项目 可行性研究报告 ####三维建筑设计事务所 二○一六年二月 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目名称及承办单位 1 第二节 可行性研究的依据 1 第三节 可行性研究的范围 2 第四节 项目简要结论 3 第五节 主要技术经济指标 5 第二章 项目提出背景及建设必要性 6 第一节 泰安市高新技术、专利及高校概况 6 第二节 泰山高科技产业园区概况 8 第三节 项目提出的背景 10 第四节 项目建设的必要性 12 第三章 项目建设规模与主要建设内容 17 第一节 泰山高科技产业园区泰山高新技术研发试验基地主要功能 17 第二节 项目建设规模 19 第三节 主要建设内容 19 第四章 建设地点及配套条件 20 第一节 建设地点 20 第二节 自然条件 21 第三节 外部配套条件 24 第五章 建设方案 25 第一节 设计指导思想、原则和建设目标 25 第二节 总平面规划 26 第三节 土建工程 29 第四节 给排水 31 第五节 采暖、通风 33 第六节 电气设计 36 第七节 弱电设计 40 第六章 环境保护 41 第一节 环境现状及环境保护采用的标准 41 第二节 主要污染源 42 第三节 污染物治理措施及环境影响评价 44 第四节 环境保护投资估算 46 第五节 环境影响评价结论 46 第七章 节 能 47 第一节 用能标准和节能规范 47 第二节 能耗状况和能耗指标分析 49 第三节 节能措施和节能效果分析 51 第八章 劳动安全卫生及消防 53 第一节 劳动安全卫生 53 第二节 消防 56 第九章 组织机构与劳动定员 58 第一节 组织机构 58 第二节 人力资源配置 59 第十章 项目实施进度与工程管理 59 第一节 项目实施进度 59 第二节 工程管理及项目招标 60 第十一章 投资估算与资金筹措 62 第一节 投资估算 62 第二节 资金筹措及资金使用计划 65 第十二章 财务评价 65 第一节 评价原则和方法 65 第二节 财务分析 66 第二节 财务评价结论 71 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称：####县东阳镇中心学校教师周转宿舍 1.1.2项目概况及理由 1.学校概况：东阳镇中心学校(中学)校园面积2.4万平方米，18个教学班，在校学生755人，教职员工77人。 2.东阳镇中心学校无教师生活周转房，学校住宿教师食宿问题得不到解决，使他们受食宿问题所困扰，不能全身心投入到教育教学工作中。特别是近年来随着教师录用采用招考方式后，越来越多的优秀教师来到农村支援农村基础教育，而这些教师通常只能住校，如果学校不能提供安全实用的教师住房，必然会使一部分教师尤其是中青年教师不能安心工作，使大量年轻教师不能安心本职岗位，另择他校的人数逐年增多，导致该校教师严重不足，这种现象已经影响到农村中小学教育教学质量的提高和农村基础教育的健康发展。 1.1.3报告编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》； 2、《国家中长期教育改革和发展规划纲要2010-2020》； 3、《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》； 4、《####县城乡建设总体规划》； 5、委托方提供的其他相关基础资料。 1.1.4项目提出的理由与过程 教育是一项基础性、战略性产业，是科教兴县的重要组成部分，是一项功在当代、利在千秋的事业。东阳镇中心学校无教师生活周转房，学校住宿教师食宿问题得不到解决，使他们受食宿问题所困扰，不能全身心投入到教育教学工作中。特别是近年来随着教师录用采用招考方式后，越来越多的优秀教师来到农村支援农村基础教育，而这些教师通常只能住校，如果学校不能提供安全实用的教师住房，必然会使一部分教师尤其是中青年教师不能安心工作，使大量年轻教师不能安心本职岗位，另择他校的人数逐年增多，导致该校教师严重不足，这种现象已经影响到农村中小学教育教学质量的提高和农村基础教育的健康发展。 要想吸引优秀人才安心于农村教育事业，必须解决好住宿教师的食宿问题，排除他们的后顾之忧。综上所述，建设教师周转房、解决好住宿教师的食宿问题已成当务之急。 1.2项目概况 1.2.1建设地点 项目位于：####县东阳镇镇内，东阳镇中学院内。 1.2.2项目建设目标 新建一栋教师周转宿舍楼（含教师宿舍、卫生间等），配套供暖、供电、给排水等工程。 1.2.3主要建设条件 该项目建设地点：位于东阳镇中学院内，周边供水、供电、通讯、交通和场地条件优越，有利于建设。 1.2.4项目建设进度安排 本项目于2016年5月动工，预计2016年10月竣工，总建设工期6个月。