分包合同简易版本文章.doc

建设工程分包合同 承包人： (以下简称甲方) 分包人： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规的规定并结合本工程的具体情况，为明确双方在施工过程中的权利和义务，经业主审批通过且双方充分 第一条 分包工程概况 一、工程名称： 二、工程地点： 第二条 承包方式及范围 一、承包方式：包工、包料、包安装、包质量、包工期、包安全及文明施工、包保修。 二、承包范围：包括不限于 等工作内容，具体施工范围及内容以施工设计图纸（包括其他设计文件材料）及甲方要求为准；乙方不得因此要求上调合同价格。 第三条 合同工期 一、开工日期： ： 竣工日期： ； 合同工期： 日历天（已含法定节假日）。 二、乙方按甲方总体施工计划编制具体的施工进度计划，经甲方审核后实施；并作为乙方施工进度考核依据。同时，乙方应满足甲方最新版的施工进度计划要求。 三、因下列情况造成延误的，经业主签证，并经甲方书面同意后，工期相应顺延： 1.业主重大设计变更； 2.不可抗力。 四、由上述原因引起的工期延误，乙方不得向甲方提出有关的机械台班停置、人员窝工、停工等的所有损失的补偿。 第四条 工程造价及结算 一、本工程暂定合同价为 元，合同造价最终以甲方确定的结算价为准。 二、本合同结算，下列乙方向甲方结算的工程量、价不得超过甲方和业主之间的结算量、价”。本合同下列方式： 由方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须质量合格证。。事先取得甲方同意 一、经双方协商，本工程质量要求达到： 标准。 二、工程质量评定、验收，以国家有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件，以及主合同中有关的标准规范执行，若标准不一致，以要求较高的标准为依据。 三、乙方在组织施工过程中必须严格按照施工图纸、现行施工技术规范和标准进行施工，并遵守甲方制定的有关程序、标准和体系管理制度，随时接受甲方的监督检查和检验。 四、乙方应严格执行隐蔽工程和中间验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收做好记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并做好记录；重大或复杂的隐蔽工程，乙方应在隐蔽或中间验收48小时前（不含甲方休息日）书面通知甲方共同进行验收，并办理隐蔽验收手续，乙方若擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方重新进行验收，因此增加的费用、工期及损失均由乙方承担。 五、甲方对工程的检查和检验均不应免除乙方在本合同项下的任何责任和义务，也不能解释为甲方对乙方工作的批准或接受。 六、工程竣工，质量达到标准后，乙方应提交竣工验收申请报告，并按业主要求准备好工程移交资料，提交甲方总体验收。如工程移交资料不符合要求，乙方须在限期内补齐资料，方可进行验收，否则甲方有权延期验收，一切后果均由乙方承担。 七、工程竣工后，乙方按《建设工程质量管理条例》的规定对工程实行保修。本工程的质量保修期为验收合格移交甲方且 甲方正式 （主合同工程）移交业主后 2 年。 八、在工程质保期内乙方负责工程的维修工作，对属于乙方责任的质量问题，负责无偿返修，直至合格为止。若因乙方责任造成的质量问题导致返修工作跨越质保期，则质保期顺延至返修工作通过验收合格之日。必要时，甲方有权委托他方返修，费用从乙方质保金中扣除，不足部分乙方另行支付。 第八条 安全生产与文明施工 一、乙方应严格遵守《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等所有现行的有关工程建设安全生产管理的法律法规及甲方制定的有关安全文明施工的规章制度。甲方安全部门对乙方的安全施工有监督、指导、教育和处罚的权力，罚款金额从乙方安全治安保证金或工程款中扣除。 二、乙方应制定措施，加强管理，不断改善劳动条件，保障其施工人员在劳动过程中的安全、健康，做好职业病防治工作。 三、乙方对其施工人员应加强安全教育，保证现场和工程施工保持良好的秩序。乙方因施工发生的一切人身财产等安全事故，其引起的经济及其他责任，概由乙方自行承担。乙方应使甲方免于此类安全事故引起的任何纠纷和各种影响，否则因此造成的甲方损失均由乙方承担， 四、每个分项工程开工前，乙方必须编制安全施工技术措施并交底，完善安全措施（设施），具备安全施工条件后方可开工。 五、乙方应采取一切合理措施，保护现场及周围的环境，避免污染、噪音或由于其施工造成的对公共人员或财产等的危害或干扰