2018年惠州市潜在供应量及市场预研.pdfVIP

逆势生长 谨慎乐观 ———惠州市2018年房地产市场潜在供应分析及市场预研 惠州中原战略研究中心 Huizhou. 12. 2017 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 战略研究中心 产品目录 中原数据 中原解读 报告专题 政策解读/快评 中原指数 新房市场周刊/月刊 客户调研报告 数据月刊 二手房月刊 热盘追踪专题 市场实时监测 半年刊/年刊 区域规划专题 土地明细库 供应量预研与分析 政策研究专题 楼盘明细库 市场咨询 周月年度龙虎榜 可研分析 惠州中原战略研究中心 / / / T ： （0752）2500119转6674 / /u/2409381702 惠州中原 本报告版权归惠州中原战略研究中心所有，引用须注明 “惠州中原战略研究中心”。报告中涉及信 战略研究中心 息均通过本公司可靠途径获得，所有观点、意见并不构成对房地产市场投资咨询建议，仅供参考。 惠州中原 战略研究中心 版权 声明 Part A 本报告版权归惠州市港中原地产代理有限公司所有，未经 本公司书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、 刊登、发表和引用。 © Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | 3 惠州中原 战略研究中心 报告前言 2017年全年的有效供应整体低于预期，大部分潜在供应或主动或被动延后，潜在供应 Part A 持续叠加而无法有效释放，将进一步加剧对抗市场风险的压力。从当前监测的市场动态来看， 2018年预计潜在供应面积超2600万㎡，供应主体集中在“四区”，而“三县”在多方利好下 供应规模也有所扩张。品牌房企的战略进驻带来了市场份额的变化，全市131个全新项目中， 品牌房企占比过半，群雄鼎立的格局正在形成。目前市场信心仍在，但供应开闸后的竞争也 将更为激烈，结合政策趋势及行业格局来看，2018年整体市场有生长空间，但不宜过度乐观， 机遇与挑战并存，逆势而行需谨慎。 本报告数据由惠州中原战略研究中心主导，对市场进行实时监测获取，旨在对2018年房 地产市场供应格局进行分析及预判。报告数据截取时间自2018年1月1日起，至2018年12月 31 日止，统计新增供应均为在此前未取得预售许可的新品。 真实市场供应受政策环境、开发商工程进度等因素影响，最终市场供应量应以实际预 （销）售许可为准，本报告数据仅提供参