白天鹅宾馆更新改造第一期工程 广州公共资源交易网.doc

白天鹅宾馆更新改造第一期工程 施工总承包(含土建、机电安装工程)项目 用户需求书 招 标 单 位：白天鹅宾馆 日 期：二0一二年八月  目 录 总 则 第一篇 机电用户需求书 电气部分： 低压开关柜 配电箱 第三节 柴油发电机 第四节 低压密集绝缘插接母线槽 第六节 电线管、电线槽、电缆桥架 第七节 低压配电电器、终端电器、开关、开关面板插座（非经营区域） 第八节 光源（非经营区域）、灯具、泛光照明LED灯（结合灯光顾问建议）、 泛光灯光源电器（结合灯光顾问建议）、LED光源芯片 空调部分： 第九节 空调冷热源主机房系统供应及安装总体要求 第十节 空调系统主要设备表及技术参数 第十一节 空调末端用户需求书 第十二节 空调热回收分区热水系统设备需求及技术规格 第十四节 空调能耗计量系统工程技术规范（参照附件一） 第十五节 空调材料 第十六节 空调系统工程其它技术要求 给排水部分： 第十七节 生活给水与热水泵设备 第十八节 潜水泵 第十九节 不锈钢组合水箱、混凝土水池内衬不锈钢水箱 第二十节 板式换热器与换热机组 第二十一节 热水储罐 第二十二节 截止阀、闸阀、止回阀、水锤消除器、压力控制阀、 减压阀组、自动排水阀、琉水阀、节流阀、蝶阀 第二十三节 电磁阀、电动阀、电动蝶阀 第二十四节 给排水材料 第二十五节 膨胀罐 第二十六节 雨水收集与利用系统 第二十七节 污水隔油（除油）处理系统 第二十八节 给排水其它技术要求 锅炉部分 第二十九节 锅炉（立式炉） 第二篇 对土建、幕墙和钢结构光棚的技术需求书 第一部分 技术要求 第二部分 土建工程的其他技术要求 第三部分 结构补强的技术要求 第三篇 环保工程要求 第四篇 各设备机房要求 第五篇 机电项目中智能化工作对接要求 附件一 《能耗计量系统工程技术规范》 附件二 《宾馆改造机电安装工程推荐品牌》 附件三 《土建工程推荐厂家或品牌》 附件四 《机电噪音声学评估报告》 附件五 相关管理办法（施工总承包管理及配合服务管理办法）【另册】 附件六 相关管理办法（白天鹅宾馆更新改造项目第一期工程材料设备甄选管理办法）【另册】 附件七 相关管理办法（白天鹅宾馆更新改造项目工程计量与工程支付管理制度）【另册】 附件八 相关管理办法（白天鹅宾馆改造项目工程变更（或签证）暂行管理办法）【另册】 附件九 施工条件、总控计划及施工现场统筹管理服务内容【另册】 附件十 施工总承包节点工期计划【另册】 总 则 一、《用户需求书》为《招标文件》的组成部分，投标人应将《用户需求书》与本项目其他《招标文件》一起阅读、理解，并作为《用户需求书》指明范围内设备材料选用和投标报价的重要依据。 二、《用户需求书》各章节仅对本招标项目的主要设备、材料提出具体要求，其中工程数量以最终发出的招标工程量清单为准，对于《用户需求书》范围外的其他设备、材料，按照本招标项目的其他有关文件（包含招标文件、工程量清单、设计图纸等）要求执行。 三、在投标时，投标人必须根据《用户需求书》的规定及推荐的品牌进行设备、材料的选型，投标的设备、材料的技术规格、参数按设计图纸及有关说明书和本《用户需求书》的要求。投标设备产地和品牌须符合《用户需求书》推荐的品牌的规定。 四、招标人对设备、材料进行推荐产品品牌或者推荐产品供应商，均不解除投标人所负的工程质量责任。招标人推荐产品品牌或者推荐产品供应商，并不保证其品牌内所有的型号系列、规格均满足设计图纸和设计说明及本《用户需求书》规定的技术要求，投标人应严格审查核对，选择满足设计图纸和设计说明及本《用户需求书》规定要求的产品。招投标时，如果投标人选择的产品型号不能满足技术要求，可能会导致没有实质性响应招标文件。设备、材料进场时，如果招标人才发现，招标人有权按照对项目最有利原则要求承包商更换为满足设计图纸和设计说明及本《用户需求书》要求的高品质设备、材料或更高档次系列的产品，但中标价格不调整，由此造成的相关责任由中标人负责。 五、对于按照《用户需求书》和相应的推荐品牌及相关技术规范选用设备、材料，中标后规格、品牌不能更改。如果不符合上述要求的，招标人有权按照对项目最有利原则要求承包商更换为满足设计和用户需求书要求的高品质设备或更高档次系列的产品，但中标价格不调整，由此造成的相关责任由中标人负责。对于中标人提出品牌更换的，在品牌更换之前，中标人还必须提供被更换品牌生产企业出具的证明材料，还需经过监理公司、业主专题审批。 六、投标人在本工程中选用的所有设备、材料（包括《用户需求书》推荐的设备、材料品牌）的技术要求和技术参数都必须达到设计图纸和