第一部分 word文档和ppt汇报稿.docx

第一部分 word文档和ppt汇报稿Word文档（1~2页A4纸）和ppt内容要点（所有要点word和ppt文稿中都要包括）项目概况 总说项目的性质（旧村改造、企业搬迁改造、旧城改造等），区域位置、四邻道路、项目周边（建筑层数、用地所属及性质）。项目所在地区特点及目前现状拆迁情况。Ppt中配区域图和项目具体范围图。规划要求(PPT上放一张用地分析图，哪里学校、住宅、商业、绿地、廉租房等) 1）用地性质、规划总用地面积、代征道路面积、绿化面积、教育用地，公共设施用地占总用地的比例。2）容积率、保障性住房、公建配套设施（中小学、幼儿园、文体、医疗）、强制性指标。三、方案介绍（一）方案一介绍 1）总体布局（总平面图、鸟瞰图）：规划结构，总平面布局。规划的地上总建筑面积。先说商业办公、体育设施等公建：从城市设计角度谈布局特点、面积、高度等；再说居住建筑：规划结构、回迁区、商品区的面积、位置、高度，居住配套设施（小学、幼儿园、老年设施等）位置、面积等；规划的总人口，保障性住房的面积位置等。2）建筑形式特色（商业办公、住宅等单体效果图）商业办公建筑风格、特色；居住建筑风格、特色。外立面材质、颜色，特色。3）交通组织道路结构分析，停车配建标准、地上地下具体停车位数。4)景观绿化组织绿化结构分析，各等级绿地如何组织，建筑、人与景观的关系等。（二）方案二介绍（总平面、鸟瞰、单体效果图）介绍总体布局与建筑形式与方案一的不同点，或者其他不同之处。（三）方案三介绍（总平面、鸟瞰、单体效果图）同方案二。四、项目进展情况1、土地、发改手续进展情况。2、规划局组织专家会的情况。3、公示情况。旧村改造项目征求村民代表大会意见。4、规划条件要求的其他部门的批复：环评、文保、安监。5、我局核发许可证前需解决的特殊的问题。第二部分 实体模型设计制作要求一、模型比例群体模型建议采用不小于1:500的的比例，单体建筑模型或较少栋数的建筑群体宜采用1:200~1:300的比例。建筑色彩、材料须与规划方案相一致。实体模型总高度不能超过30公分。二、模型灯光要求模型所需灯光要求全部由模型自身处理解决（不允许在模型外设置辅助灯光）。模型灯光大致可分为区域外围灯光、道路系统灯光、河流水域灯光、建筑（内部）灯光等几部分内容。模型灯光系统由不同比例、种类的冷、暖色调光源合成，形成视觉冲击力。 建筑灯光系统要求安装内置灯透光和部分底部射灯照明，一些大型建筑设置轮廓灯带及外廊投射灯；重点突出标志性建筑、广场、景观节点和亮化工程。三、项目周边要求要求表现周围街坊50米甚至半个街区的周边现状建筑，建筑层数、形式、比例尽量与现状相符合。备注：实体模型做好后，项目经办人亲自到模型制作处查看是否符合要求，尽快修改完善。要求建设单位提前半天把模型送至规划展馆（世纪公园西门）三楼。第三部分 建筑工程规划方案三维模型制作技术规定（试行）一、基本要求（1）方案三维模型场景空间参照系必须与地形图平面坐标系和高程系一致。（2）现状建筑三维模型位置及高程依据规划部门提供的1：1000数字地形图，地表纹理信息按实地拍摄的数码照片。（3）规划方案的数字高程模型参照1：1000 数字地形图，地表纹理信息根据设计方案从材质库中选取相应的图片。二、三维模型制作要求（1）所有模型必须按照实际尺寸，以米为单位建模，模型的scale值为1。（2）三维模型能够反映建筑的主要结构和主要细节，模型整体感强，效果美观。在满足可视效果的情况下，尽量减少模型的几何面数，模型平面和高程精度须达到1：1000地形图精度要求。（3）所提交的模型组合体应该是能够完整表达该项目红线范围内所有三维可视内容。（3.1）建筑物建筑物按照模型精度标准要求建模，包括裙楼、建筑主体、地下设施等，每栋独立建筑形成独立的max格式文件，由裙楼或通道连接的建筑可按照文件数据量、纹理渲染、细节表现等因素进行拆分，并保证建筑完整性。不可将多栋建筑组合为一个模型文件。（3.2）地面、景观地形模型成果包括小区景观、内部道路、植物、花台、水池等设施，和地面构成统一体的面。地形模型只包含单个小区、单个项目或单个地块，形成独立的max格式文件。（3.3）道路交通设施规划方案中包含交通设施的，模型成果要能基本反映车道、隔离带、照明、交通站点等情况，包括道路、交通轨道、桥梁及道路附属设施模型，形成独立的max格式文件。（3.4） 其他需用模型表示的其它物体，形成独立的max格式文件。(4) 模型表面纹理要求(4.1) 所有三维模型的表面纹理必须用贴图表现，不得使用建模工具的材质球。(4.2) 贴图使用tif文件格式，贴图文件命名不能含有空格。贴图长宽方向必须符合2的n次方 。最大尺寸不能超过512 x512，最小尺寸不能小于16。(4.3) 模型贴图坐标不能出现拉伸现象,不能出现U