第三季度厦门房地产市场简报.pdf

2013年第三季度厦门房地产市场简报 厦门新景祥咨询顾问中心 市场研究部 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经厦门市新景祥房地产策版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经厦门市新景祥房地产策 划代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。划代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2013.10 Contents 目 录 第一部分：厦门房地产市场回顾 第二部分：厦门下半年后市研判 第三部分：厦门房地产市场附表 【厦门房地产市场回顾】 政策篇：地方政府加强行政干预，政府建立长效机制 土地篇：商住用地稀缺，土拍火爆再生地王 住宅篇：行政干预影响供求关系，量减价增 营销篇：过半项目爽约开盘，市场持续火热 产品篇：首置产品持续热销，刚需仍旧是市场主力 政策篇 【政策基调】第三季度中央着眼建立长效机制，暂无大型政策出台；厦门实行严格的 预售方案审批及备案管控。 2013年第三季度房地产政策事件 时间 部门 事件 7月20 日 央行 7月20 日起全面放开金融贷款利率管制 7月5日 国务院 推进保障房、征地拆迁等信息公开 降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准，商品房现缴2%公 8月7 日 发改委 证费，发改委希望通过此次调整能让公证收费变得更加符合市场情况。 对专项用于棚户区改造项目发债募集资金额度比例，放宽至总投资的 9月8 日 发改委 70%上限 2014年试点以房养老逐步放宽限制，鼓励和支持保险资金投资养老服 9月13日 国务院 务领域。开展老年人住房反向抵押养老保险试点 国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定再取消和下放一批行 9月25 日 国务院: 政审批事项，部署进一步加大力度推进保障性安居工程建设  自2013年上半年，新“国五条”执行细则重磅出击， 后续进一步细化加码 ，其中有个16省市出台细则， 其余20个城市仅公布房价控制目标。各地细则落实 力度不一，厦门属于严格行列。 李克强 ：年内将不  2013年地三季度则继续强调实施落实新“国五条”，