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物业管理公司 总经理职位说明书 单位：青岛中山巴黎春天百货有限公司 部门：物业管理公司 职位名称：物业管理公司总经理 职位编码： 定员人数：1人 编制日期：2006.2.12 职位价值： 负责领导所辖员工完成公司下达的责任目标；负责物业管理公司的整体服务质量、安全生产；负责物业管理公司的内部运作；负责对物业管理公司不合格服务的处理及纠正、预防措施的实施和跟踪；对物业管理公司的全面工作有决策权，对经理以下人员的任免有建议权；对物业管理公司员工的聘用、调动和辞退有建议权，对定编范围内临时工的招收有决定权。 工作关系： 直接下级： 7 人 间接下级： 83人 关系性质 关系对象 主要意图或结果 直接上级 公司副总经理 接受领导，听取有关物业管理公司工作的安排 直接下级 物业管理公司各经理、办公室内勤、固定资产管理员 安排具体工作，接受有关工作的意见和建议 内部联系 公司领导 接受领导、汇报工作 公司各部室、分公司 协调工作，信息共享 本部门其他工作人员 业务指导与监督、考核 外部联系 —— —— 工作内容 绩效标准 1、业务管理 1.1对物业管理公司的工作全面负责，切实贯彻公司领导的指示，组织、督促各岗位经理及时、圆满地完成公司下达的任务。 1.2制定物业管理公司全年工作任务计划并组织实施。 1.3及时、准确了解和掌握物业管理公司的收支情况。 1.4定期组织物业管理公司的每月检查工作。 1.5根据公司的相关规定对有关合同及供方进行评审。 2、组织管理与协调 2.1对物业管理公司各岗位经理进行考核，并据实进行奖罚。 2.2定期组织物业管理人员进行业务学习，搞好业务培训，并定期对具体工作人员进行业务考核，加强其业务素质及职业道德。 2.3及时、准确的总结物业管理公司的运行经营情况，根据实际情况制定物业管理公司的管理运作制度，适应公司的发展需要。 1、熟悉本部门相关业务，按照计划合理安排人员，确保本部门工作顺利、有序开展。 2、管理科学，协调有力，能积极组织本部门人员再学习。能严格执行各项考核制度。 任职资格 项目 必备要求 期望要求 1.学历要求 本科 —— 2.专业要求 物业管理 3.资格证书 中级 高级 4.工作经验 5年以上物业管理工作经验 5.知识要求 熟悉掌握国家物业管理条例，熟悉物业管理工作的有关知识。 —— 6. 技能 要求 计算机 熟练使用常用办公软件 —— 外 语 一般英文读写 熟练的外语会话能力 写 作 较好地公文写作 —— 7.能力要求 1、较强的管理能力、政策执行能力 2、组织协调、沟通能力 3、业务指导能力 4、综合分析能力 再学习能力 8.个性特征 有高度的工作责任心和严谨的工作态度，廉洁奉公，以身作则，原则性强 —— 9.体能要求 身体健康 精力充沛 10.其他 工作环境和条件 办公室工作，无不舒适感 安保经理职位说明书 单位：青岛中山巴黎春天百货有限公司 部门：物业管理公司 职位名称：安保经理 职位编码： 定员人数： 1人 编制日期：2006.2.12 职位价值： 负责所辖区域的治安、消防、保卫、礼宾（导车）工作的管理，准确传达公司安委会及物业管理公司的相关工作安排，定期对部门员工进行专业业务知识培训和考核，定期组织进行专业训练，做好公司的消防安全检查和消防安全演习工作，积极配合协调相关职能部门的监督检查工作，确保公司财产、人员不受任何损失。 工作关系： 直接下级： 6 人 间接下级： 29 人 关系性质 关系对象 主要意图或结果 直接上级 物业管理公司总经理 接受任务、管理和考核，请示、汇报及提出建议 直接下级 安保班长、礼宾班长 分派工作、指导、监督、培训和激励 内部联系 公司领导 接受领导、汇报工作 公司各部室、分公司 信息共享、相互支持 本部门其他工作人员 配合、协调 外部联系 公安、消防、城管部门 接受监督检查，工作协调 深业物业 消防设备运行及联动 消防器械专业公司 业务联系 工作内容 绩效标准 1、业务管理与指导 1.1对安全消防工作做出月度计划和总体规划。 1.2对安全消防工作进行监督检查，提出整改意见。 1.3协助公安消防部门做好日常安全管理工作。 1.4完成上级领导交办的各项随机性安全消防任务，配合商场做好全方位的安全工作。 1.5负责对安保、礼宾日常工作的管理、考核。 2、本部门业务培训及业务演练 2.1负责拟定保安、礼宾的培训计划，并组织实施。 2.2组织训练消防队伍，并具体组织消防演习。 3、负责拟定或修订应急突发处置预案。 4、负责停车场管理工作。 5、负责其它安全保卫工作。 1、负责保障公司财产