西北电网调度通信楼、4#高层住宅楼报告表参考.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 西北电网调度通信楼、4#高层住宅楼 建设单位 西北电力集团公司 法人代表 联系人 童立勋 通讯地址 西安市环城东路 联系电话 029- 传 真 029- 建设地点 西安市环城东路路东 立项审批部门 陕西省计划委员会、 西安市建设委员会 批准文号 陕计交能（1999）051号、 市建发[1999]190号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 . 行业类别及代码 建筑 占地面积(平方米) 13543 绿化面积 (平方米) 4200 总投资 （万元） 23000 其中：环保投资 （万元） 120 环保投资占 总投资比例 0.52% 评价经费 （万元） 6 预期投产日期 2003年10月 工程内容及规模： 本次评价工作针对的工程内容为西北电力集团公司建设的西北电网调度通信楼及4#高层住宅楼两部分。其中西北电网调度通信楼由主楼及裙楼组成，主楼主要用途为电力调度机房、电力调度办公、电力信息中心、集团公司办公及附属公司机构办公用房；裙楼为餐厅、会议中心、网络中心、新闻中心等。4#高层住宅楼为西北电力集团公司职工住宅建筑。 一、地理位置 工程位于西安市小东门外环城东路路东。南面是省新技术开发推广站两幢砖混建筑，东南为西安国华房地产公司一幢砖混建筑，东面为西安市地毯厂，北面是该集团公司已建成的三幢高层住宅，西临环城东路。占地面积约13543m2。地理位置见附图1。 二、平面布置 电网通信楼主楼布置于场地南侧，裙楼位于西北侧，4#住宅楼位于场地北侧。通信楼主楼为南北向，可保证大部分房间具有良好的朝向，并减少环城东路交通噪声对调度通信区的影响。裙楼靠近4#住宅楼，使餐厅、职工活动中心与生活区联系紧密。平面布置见附图2。 三、工程内容及建设规模 （1）西北电网调度通信楼 该楼由主楼及裙楼组成。主楼地下一层，地上十九层；裙楼地下一层，地上七层。建筑占地面积3131.6m2。建筑面积总计为34663.4m2，其中主楼建筑面积25462.8m2，裙楼建筑面积9170.6m2。 主楼地下一层，埋深10.2m，地上19层，建筑总高80m，局部突出屋面一层，顶高85.5m，标准层层高4.2m，属高层建筑。裙楼地下一层，埋深7.5m，地上7层，总高27.6m，属多层建筑。 配套设施如空调制冷机房，油库、柴油发电机房和变配电房位于主楼地下一层；裙楼地下一层除局部布置为空调机房外，其它均为平战结合六级人防地下室，平时为库房。 两个停车场布置在主楼及裙楼的首层。主楼内车库可停车18辆，裙楼下车库可停车28辆。主楼首层还布置消防控制中心、保安监控中心、楼宇自控中心和空调水处理室。裙楼首层还有厨房操作间。 4#高层住宅楼 4#高层住宅楼由一栋高层住宅和室外地下水泵房、水池组成。建筑基底占地面积1263.4m2。总建筑面积为38524m2，其中高层38203m2（地上35376.2m2、地下2826.8m2）；地下水泵房、水池321m2。 高层住宅为地下两层,地上28层。地下一层层高4.5m，为水、暖、电设备用房、电锅炉房及自行车库。地下二层层高3.6m, 为平战结合的六级人防，平时为库房。地上28层，其中14层和顶层层高为3.2m，其它层高均为2.9m。建筑总高度为83.2m（地面至女儿墙）。 四、给水、排水 本工程生活用水源采用城市自来水。电网通信楼与4#高层住宅楼共用一套供水设备。即在4#住宅楼设计时已将地下生活水池及水泵房建设考虑在内。生活水池容积225m3。 （1）用水量情况 ①电网通信楼用水情况见下表： 类别 用水量 标准 用水人数 小时变化系数 用水时间(h) 用水量 最高日用量(m3/d) 最大时用量(m3/h) 办公 50l/人.班 450人 2.5 8 22.5 7.03 调度 50l/人.班 50人/班 2.5 24 7.5 0.78 职工食堂 15l/人.次 800人.次 2.5 12 12 2.5 空调系统补水 1.33 24 144 8 小计 186 18.31 未预见水量 10% 18.6 1.83 总计 204.6 20.14 ② 4#住宅楼用水情况 4#高层住宅共计224户，以平均每户4人计算，共计供水人口896人。用水情况见下表： 类别 用水量 标准 用水人数 小时变化系数 用水时间(h) 用水量 最高日用量(m3/d) 最大时用量(m3/h) 住宅 250l/人.日 896人 2.5 24 224 23.33 锅炉补水 6m3/h 1 10 60 6 小计 284 29.33 未预见水量 10% 28.4 2.93 总计 312.4 32.3 （2）饮用水用量 本项目设优质饮用水供水系统，为办公楼及住宅楼供应饮用水。制备工艺以自来水为原水，采用金诺全自动中央制水机进行处理，