安徽合肥福乐门国际广场招商手册.ppt

* 福乐门国际广场·合肥 招商手册 手册导读 项目简介------------P1 商业简介------------P2 商业价值分析--------P3 购物中心介绍--------P6 简明招商政策--------P12 投资商简介----------P14 合作团队简介--------P15 项目简介 福乐门国际广场简介 福乐门国际广场——融合了便捷的交通，国际生活方式和大都会缤纷色彩的理想领地，为人们居住、工作和娱乐提供国际化生活体验。 市政府倾力打造、重点投入，建设安徽第一大道国际商业中心、文化艺术公园、家电世界SHOPPINGMALL等现代商业建筑，升级区域最具发展前景的商业中心。 融合福乐元素的购物新天地，打造中国特色现代商业发展的新典范。 项目总用地近3万多平方米，建筑面积有约15万㎡，由精品住宅、公寓、大型SHOPPINGMALL三部分构成。其中商业面积4万㎡，停车位1025个。 1 商业简介 引领世界潮流 体会动感活力 带来全球视野 赢得赞美赞赏 全面引进全球时尚、休闲、娱乐品牌，演绎现代化商业繁华。商业裙楼为整个项目核心点。购物中心大门就是公交中转站，未来地铁2号线换乘站也在项目南门。 福乐门国际广场——同步国际前沿潮流、追求时尚、优雅品味，不乏青春动感活力，将引进众多知名品牌，打造国际化都市旗舰店和概念店。其中世界500强乐购与福乐门五星级现代影城已率先进驻。消费者可以在尽情购物的同时，享受到与国际同步的商业娱乐文化氛围。 2 商业价值分析 长江西路 地铁2号线 西二环 地铁3号线 潜山路 黄山路 1912 嘉茂 购物 中心 百大拓基 地理位置 福乐门国际广场位于合肥西城交通枢纽中心，处于连接东西与南北两条主干线交汇处。多条轨道交通、公交线路相互穿梭，周边紧邻各大住宅小区、购物中心、公寓楼房及工厂写字楼，地理位置优越。 福乐门国际广场周边约有60余个小区，人口超过15万人。美菱、美的等大型企业职工宿舍人数约为5万人。项目半径2公里内常住人口约为20万人。 该区域将成为合肥又一个全新的，具有强大吸引力的商圈，这里也将成为合肥西部极具规模的集商务、居住、休闲和交通为一体的密集型商区。 3 商业价值分析 项目自身所带来的客群 住宅 项目自身7万方的住宅，矗立项目北侧，为社会各界成功人士提供了一个闹中取静的高档生活居住社区，为整个项目提供了大量的主力消费客群。 4 公寓 4万方公寓，立于福乐门空中花园之上，俯瞰整个西城，不仅地理位置得天独厚，更为各界人士提供舒适的享受处所 周边大型企业与写字楼 商业价值分析 周边大型社区与公寓 项目周边集合了安徽中烟工业园、三洋荣事达、美菱电器、昌河大厦、浙商大厦、徽鸿大厦等国内外知名企业与企业总部，将成为福乐门国际广场稳定的消费群体。 中天蓝山、金色池塘、香榭丽都、公园道1号、拓基广场、金色阳光100、四海逸家等众多大型社区与公寓更为福乐门国际广场带来更大的消费群体。 5 购物中心介绍 时尚国际都会 卓显品味风雅 位于整个项目西南区域，主要以时尚 精品购物、家居家电集合、养生休闲娱乐为一体的城市新型综合体。为真正追求时尚，尊崇品质，享受生活的都市新贵提供一处具备国际时尚氛围的的新型消费场所。 6 购物中心介绍 餐饮 乐购 品牌零售 家电 娱乐 影院 1F：品牌零售、服务 2F：品牌零售、精品家居 3F：家电卖场 4F：特色美食、影院 7 注：此落位图为暂定落位图， 我司有权对其进行调整。 购物中心介绍 F1 8 注：此落位图为暂定落位图， 我司有权对其进行调整。 购物中心介绍 F2 9 注：此落位图为暂定落位图， 我司有权对其进行调整。 购物中心介绍 F3 10 注：此落位图为暂定落位图， 我司有权对其进行调整。 购物中心介绍 F4 11 注：此落位图为暂定落位图， 我司有权对其进行调整。 简明招商政策 12 租金暂定价： F4:1.5元/天/㎡（层高6.6米） F3:1.6元/天/㎡（层高5.6米） F2:2元/天/㎡（层高5.6米） F1:2.7元/天/㎡（层高6米） 简明招商政策 签约租期： 1.百货类：一年一签 2.餐饮娱乐：3~5年/签 优惠政策： 1.免租期：1.5个月 2.定铺价格：50元/㎡ 13 项目投资商 汇福投资控股（香港）有限公司 汇福投资控股（香港）集团有限公司是总部设在香港，集金融投资、资本运营、地产开发、实业投资为一体的集团化企业。近年来公司积极参与中国城市化建设，先后在北京、福建、安徽、云南、武汉、长沙、山东等多个省市相继投资及参与房地产项目。 集团公司与2007年通过合肥市政府招商引资进入合肥，并控股成立汇福置业（安徽）有限公司，作为集团地产中国中西部投资重点开发区域之一，目前集团公司在安徽战略布局以合