大型仓储建筑之工期及经费分析以国泰人寿台中乌日电子商务大楼新建.PDFVIP

│中│華│技│術│ 3 TECHNICAL REPORTS 題 專 導 報 關鍵詞(Key Words)： 關鍵詞(Key Words)： 物流物流(logistics)(logistics) 、倉儲、倉儲(warehousing)(warehousing) 、預鑄工法、預鑄工法(precast method)(precast method) 、、 BIM、防火漆(intumescent paint)BIM、防火漆(intumescent paint) 台灣世曦工程顧問股份有限公司／中區辦事處／協理／鄧建華 (Teng, Chien-Hua) 1 台灣世曦工程顧問股份有限公司／中區辦事處／經理／潘其良 (Pan, Chi-Liang) 2 台灣世曦工程顧問股份有限公司／中區辦事處／副理／黃宗富 (Huang, Tsung-Fu) 3 台灣世曦工程顧問股份有限公司／中區辦事處／工務所主任／陳協良 (Chen, Hsieh-Liang) 4 No.116 October, 2017 184 │ │ 摘 要摘 要 　　國泰人壽保險(股)公司與永聯物流開發(股)公司於2014年攜手啟動全台物流建設，規劃投入300億 元於全台興建35萬坪物流倉儲設施，並以「物流共和國」為名佈建現代化物流設施及園區網絡。繼台 北瑞芳、桃園大園兩園區共6棟大型倉儲陸續建置完成後，2016年持續於台中高鐵特定區內投資興建約 25,350坪之「台中烏日電子商務大樓」，期為中部地區產業提供合法且高規格之物流設施，於同一個物 流園區內形成跨產業物流整合平台，發揮集群資源共享效應。 　　大型倉儲主要收益來源即租賃收入，提前一日完工即可獲得一日出租收益，故對於業主而言，若可 控制降低工程造價(節流)，或縮短工期提前營運(開源)，均可獲利、提高專案價值。 　　本文係以「台中烏日電子商務大樓」為例，探討類此大型倉儲/辦公展場建造費用合理性，並藉由不 同工法達到工期縮短。 1 2 3 4 Duration and cost Analysis of Huge warehousing-A Case Study of Taichung Wuri E-commerce building built by Cathy Life Insurance Abstract Taiwan logistics construction was started by Cathy Life Insurance and Ally Logistic Property in 2014. 300 billion are planned to build 105,870 m2 logistics warehousing facilities, and it was named “Logistics Republic.” The modern logistics f