2014年广西巴马瑶族自治县房地产市场调查报告推荐.pptVIP

调查总结论 区域SWOT分析 （2）目前国内举旗养生品牌的度假村开发及管理落后，给养 生度假产业造成了一定的负面影响 中国目前市场上的养生产品鱼龙混杂，大量开发档次低劣的项目充斥市场， 在消费群体中形成了不良的影响，从而使巴马打造长寿养生为主题的产业在后 期市场方面受到一定的威胁。 * 调查总结论 区域SWOT分析 * 调查总结论 市场投资关键 * 调查总结论 整体市场总结 1 2 3 4 5 6 资源环境优势强 政策推动力大 群体开发规模大 社会老龄化增大 交通便捷性阻碍 其他关系元素的介入 该地区被评为世界五大长寿区域人口之首，宣传效益强， 如合理开发和资源保护，该区域会成为世界养生之地； 国家和自治州各级政府为推动巴马旅游产业，不断 新政有助于巴马文化发展； 过多以养生、养老主体开发，形成了一定规模，但也产 生过大的竞争；是富足资源还是过剩资源还有待评估； 老龄化的增加，加之中青代以独生子女居多，以旅游养生、服 务、养老、医疗为一体的生态园区会大大提高商业价值； 须依托政府，规划好外域交通，做到陆、空交通网，能扩大该 区域的旅游人流量，会更大地体现出本地的优势。 目前该区域有几个新的概念园区项目正逐步推出，有养心、养生、养老 群体的个人爱好、信仰元素的介入、推动了该区域的快速发展和高回报 的商业契机。 * 东盟文化养心园项目研究 * 项目研究 项目来源 2014年1月26日巴马东盟文化养心园建设项 目落户巴马镇坡腾村 在全面启动巴马长寿养生国际旅游区基 础设施建设大会战之际，1月26日，中国·巴 马东盟文化养心园建设项目签约仪式在广西壮 族自治县行政办公大楼三楼会议室举行，标志 着该项目正式落户巴马，签约仪式由巴马瑶族 自治县党委常委、人民政府副县长蓝海洲主持， 这是巴马招商引资工作的又一新成果。 据悉，巴马东盟文化养心园建设项目由广 西井德文化传播有限公司投资建设，地点在巴 马镇坡腾村，计划占地面积2000亩，其中建 设用地600亩，景观生态保护用地1400亩，规划建设休闲养生广场、养生会所、养心文化长廊，建 设泰国、新加坡等东盟国家养心苑，总投资10亿元人民币。项目建成后，将为我县长寿养生健康产 业发展增添新的活力，为建设长寿养生国际旅游区增添新的活力。上图为签约现场。 （瑶族网） * 项目研究 项目区域 盘阳河，珠江水系西江干流红水河段支流，是巴马的 母亲河，长寿河，荣获国家AAAA级景区桂冠，从烈屯漠 斋山的百鸟洞奔流而出，河湾断续，秀水潆洄，两岸奇峰 峻峦，村屯错落。似锦的田畴上，如画的河谷中，有酷似 桂林山水的碧莲叠彩、书童独秀、榕荫古渡和屏风山，还 有坡开老虎山、象山，足乐的孔雀山，以及千绮百丽的大 水溶洞。 盘阳河—命河，亦称长寿河，乃巴马旅游重地 * 项目研究 项目位置 坡藤养生旅游基地 项目南起208省道，西至西 面山脉，北至佛祖山脉，总用地 面积2640亩，其中具有的佛祖山 型、象征青龙白虎的风水山脉及 盘阳河水系，是巴马旅游大区域 内不可多得的风水宝地。因此该 项目以佛教文化为主题，融以当 地养生、休闲、养老理念，加入 各个地域元素，形成了多元化、 一主题的综合园区。 * 项目研究 项目位置 白、河高速路坡纳出入口在项目1公里内，交通优 势明显 项目地块位于巴马县盘 洋河经济区巴马镇坡藤村附 近，位于盘阳河的中游河段， 处于坡藤养生休闲旅游基地 的西侧，与巴马至凤山公路 （208省道）隔河相望，距 项目东侧的县城中心6公里。 距“白色—河池高速路”入 口0.5公里，交通优势明显。 * 项目研究 项目区域交通规划 距南宁市110公里 东盟文化养心园 巴 距河池市190公里 马 未来交通可实现“五纵三横一贯穿” 巴马旅游规划图 距百色市110公里 距田阳机场79公 里 巴马目前大交通图 * 项目研究 项目旅游区位 位于三大旅游圈重叠范围周边影响力强 休闲、养生旅游圈 地域文化旅游圈 东盟文化养心园 红色旅游圈 * 项目研究 项目旅游区位 位于盘阳河流域中心位置，旅游的核心区 东盟文化养心园 * 项目研究 项目区域整体规划 处于服务基地中心，且唯一高速口毗邻 东盟文化养心园 * 项目研究 项目区域房租价格 2005-2013年盘阳河区域公寓短期租金走势图 2005年