恒丰粮食储备库建设项目可行性研究报告详解.docVIP

第1章 ?申报单位及项目概况 1.1? 项目申报单位概况 甘南县恒丰粮食购销有限公司成立于2015年02月10日，企业类型属有限责任公司，法人代表：于晓梅，公司注册资金壹仟伍佰万元整，公司主要从事粮食收购、谷物磨制，公司位于甘南县宝山乡宝发村二屯。 甘南县恒丰粮食购销有限公司自成立以来，始终坚持“诚信、严谨、开拓、创新”的经营理念。在粮食购销市场中，从小到大，由弱变强，现已成为收购，磨制，销售服务、为一体的综合性企业。公司狠抓经营，强化管理，以专业化的服务满足日益增长的市场需求，具备了成熟的工作运作能力，积累了丰富的实战经验。 项目概况 1.2.1项目名称：甘南县恒丰粮食储备库建设项目 1.2.2项目建设单位：甘南县恒丰粮食购销有限公司 1.2.3项目性质：新建 1.2.4建设地点： 该地块位于宝山乡宝发村范家屯，见控详规划图。 1.2.5建设内容及规模： 宝山乡宝发村范家屯总用地为453301平方米，共分两期建设，总投资4.5亿元（一期1亿+二期4.5亿），粮食预计总储备量为568056.216吨。一期总用地面积166201平方米，总建筑面积100554平方米，其中1#检样室540（60m*9m*一层）平方米，2#办公楼2160（60m*9m*四层）平方米，3#消防泵房1050（70m*15m*一层）平方米，门卫70平方米，储粮囤1414（d=21m*4座）平方米，粮仓实际建筑面积47660（120m*48m*7栋、120m*40m*1栋）平方米，超8米计容面积47660平方米；二期用地面积287100平方米，其中住宅15960（52m*11.5m*6层*4栋）平方米，水稻加工区占地面积为22716（189.3m*60m*2栋）平方米，4#库房5000（250m*20m*一层）平方米，米业加工厂房1928（96.4m*20m*一层）平方米，粮仓实际建筑面积69120（120m*48m*12栋）平方米，超8米计容面积69120平方米，烘干塔场地9920（124m*80m）平方米。项目建设用地设置自行车车棚、车库等设施,建成一个封闭式厂区，统一完备厂区内的道路系统、绿化系统及保安监控、通讯等硬件设施。 1.3建设工期 该工程项目拟于2016年7月开工建设，2017年12月完成本工程的建设。 1.4投资规模 （1）本工程一期总建筑面积100554平方米，二期总建筑面积289178平方米。项目包括：土建工程、采暖工程、给排水工程、电力工程等内容。 （2）投资组成：工程总投资4.5亿元。（一期1亿+二期3.5亿元） （3）资金来源：自筹。 （4）编制依据：工程量依据省市相关文件、设计图纸、说明、及相关资料。定额依据住建部《建设项目经济评价方法与参数》以及近期类似工程的技术指标，费用标准按省市有关文件规定计取。材料及设备价格均参照部分生产厂家的产品价，并加入运杂费后计入总价。工程建设其它费依据《黑龙江省建设工程量清单计价规则》及国家有关规定计取。 1.5项目建设的背景 甘南县恒丰粮食储备库是一个集粮食加工与仓储的企业，是由甘南县恒丰粮食购销有限公司投资成立。 1.5.1甘南县粮食生产的现状 黑龙江省甘南县是黑龙江省重要的粮食产地，年粮食种植面积在180万亩，每年粮食产量45-50万吨，是国家重要的商品粮基地。近年来随着国家惠农政策逐步加强，农民种粮的积极性被充分调动起来，产量正呈现出逐年上升的趋势，预计每年向社会提供商品粮50万吨。由于近几年，甘南县调整种植结构，大面积种植玉米，现有仓储设施无法满足需要，缺少玉米烘干的设施，因此急需新建具备烘干设施的仓储库。 1.5.2项目建设的必要性 1、项目所在地区优势明显。一是交通优势。甘南县隶属于齐齐哈尔地区，距齐齐哈尔市区仅80公里，交通十分便利。为项目建设提供无可比拟的优势。二是环境优势。项目所在地是黑龙江省重要商品粮农场，每年粮食产量在45-50万吨，特别近几年玉米种植面积在60万亩以上，产量39万吨，加上周边地区，玉米产量400万吨以上，为玉米烘干仓储提供资源优势。 2、有利于中央政策的落实。中共中央作出了促进中部崛起的重大决定，积极服务“三农”，发展农业生产，扩大内需，做好粮食工作是中部崛起的重要内容之一。创新粮食品牌，打造品牌企业，落实粮食宏观调控政策，完善粮食储备体系，对促进粮食生产有着不可或缺的作用。而粮食储备是落实这项政策的重要载体，同时，随着国家粮食最低收购价格政策的实施，粮食部门粮食收购量大幅上升，粮食仓库日趋紧张，如果不敞开收购，则会引起社会不稳定。 3、符合市场需要。在甘南县政府和各方面的大力支持帮助下，甘南县恒丰粮食储备库，从粮食的市场需求看，仅甘南县生产的粮食就足以满足仓储能力，因此该公司拟新建仓储库是有市场保证的。 1.5.3项目编制范围 1、对项目建设提出可行性