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华龙证券有限责任公司 投资顾问一周回顾 兰州民主西路证券营业部 投资顾问：刘鹏 2011年11月21日 星期一 ◆ 热点回顾: 70个大中城市平均房价环比首先负增长。 国家统计局11月18日发布70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，10月70个大中城市房价平均环比指数年内首次出现负增长，平均环比下降0.14%。这意味着争论了数年的楼市拐点正式到来。数据显示，全国有近半城市新建商品住宅价格环比下降，其中一线城市房价环比全面下降，京沪穗深四个城市降幅分别为0.1%、0.3%、0.2%、0.1%。此外，10月份70个大中城市房价同比价格涨幅继续收窄，为今年以来最低同比涨幅。70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有34个，持平的城市有20个。和9月份相比，10月份环比价格下降的城市翻番，增加了17个。而环比价格上涨的城市中，涨幅上限较9月再次收窄，均未超过0.2%。70个大中城市中，10月份宁波和温州两个城市新建商品住宅价格出现环比、同比双降，出现双降的城市比9月份多一个。同比价格上涨的城市中，涨幅回落的城市有59个，同比涨幅在5.0%以内的城市有57个，比9月份增加了8个。二手房方面，价格下降的城市有38个，持平的城市有19个，和9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了13个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.5%。10月全国房价下降已经从一线城市向二三线城市有所蔓延，平均环比指数年内首次出现负增长。。 矿产品进出口占进出口总额三成。 国土资源部部长徐绍史20日说，目前我国油气、铁、铜等对外依存度接近50%或超过50%，我国矿产品进出口已经占到进出口总额的近35%，我国矿产资源需求将持续刚性增长。徐绍史在中国矿业联合会第五次会员代表大会上说，“十一五”期间，全国查处违法违规案件15万起，关停非法开采、破坏环境或不具备安全生产条件矿山6万多家，违法违规案件下降37%，同时加快资源整合和结构优化，将近6万个矿区开展资源整合工作，减少2.6万个矿业权。矿山数从1994年顶峰时的28.8万个下降到2010年的11.3万个，但产能却大幅度增加，矿石量从1999年的58亿吨上升到2010年的90亿吨。 稀土国企遭遇海外诉讼压力。 　今年7月5日，WTO法律专家组裁定中国限制九种工业原材料出口的做法违反WTO规则，虽然美国与欧盟官员认为，上述裁定将为起诉中国稀土政策铺平道路，但中国政府在稀土政策上将汲取此次诉讼失败的经验。中国工程院副院长、中国稀土学会理事长干勇在第三届包头稀土产业论坛间隙对本报记者透露，美国和墨西哥已经向WTO提交了一份备忘录，指控中国稀土政策存在贸易保护主义。 房地产需求结构将迎来趋势性转变。 今年以来，在政府严厉的调控政策下，房地产市场成交量大幅萎缩、地产商现金流日益紧张，房地产价格持续上涨的势头得到明显遏制，一些重点城市房价开始出现局部松动迹象。对于国内房地产市场未来的发展，笔者认为，未来中国房地产市场需求仍将较快增长，但需求结构将迎来趋势性转变。满足基本自住需求的中低端住宅市场需求将进入稳定增长期，能同时满足改善性和投资性需求的中高端住宅市场需求将进入高速增长期。从居民购买住宅的次数分类，可以将房地产购买需求分为首次购房需求和再次购房需求。其中，首次购房需求对应着居民的基本自住需求，再次购房需求包括两种主要的类型：居民改善性住宅需求和居民投资性住宅需求。不同的住宅需求，会受不同的因素驱动。 地方金融机构避免盲目扩张。 据新华社报道，中共中央政治局委员、国务院副总理王岐山19日强调，要深入推进金融改革、发展和创新，切实防范金融风险。 王岐山说，当前全球经济形势十分严峻，不确定之中可以确定的是，国际金融危机引发的世界经济衰退将长期化。对于我们这样一个对外依存度很高的国家来说，关键要认清形势，把自己的事情办好。王岐山指出，城市商业银行、农村信用社、村镇银行等地方金融机构以及小额贷款公司要立足当地，合理布局，规范运作，避免片面求大和跨区域盲目扩张，在提高自身发展质量和效益上下更大工夫。 王岐山强调，对于各类金融风险的处置，要坚持“谁的孩子谁抱”的原则，明确责任。 “十二五”石化总产值将达16万亿元。 “十二五期间，石油和化学工业规模继续稳步壮大，总产值年均增长率将达到10%以上。到2015年，全行业总产值增长到16万亿元左右。”石油和化学工业规划院院长顾宗勤19日表示，当前我国正处在工业化和城镇化加速发展阶段，部分石油和化工产品仍有较大的增长空间，民营企业应该找好切入点，充分参与到石化产业的发展中来。 ◆ 市场解读: 周五A股低开低走，出现单边下跌。隔夜欧美股市下跌，沪深两市股指跳空低开，