中南大学公用房管理实施办法试行.docVIP

中南大学公用房管理实施办法（试行） ??发表日期：2013年7月13日 ≤500 501～ 1000 1001～ 2000 2001～3000 3001～4000 4000 定额面积（平方米） 140 160 200 240 280 320 机动用房主要包括资料室（档案室）、学术报告厅（会议室）、教职工活动室、传达室等与学院正常运转密切相关的公用房。 （2）教师（研究生）工作用房 定额面积计算公式为： (学院教师工作用房定额面积 = 中级职称及以下教师人数 × 6平方米/人+ 副高职称人数 × 10平方米/人 + 正高职称人数 × 20平方米/人 + 院士人数 × 40平方米/人 (学院研究生工作用房定额面积 = 全日制硕士研究生人数 × 1平方米/人+ 全日制博士研究生人数 × 2平方米/人 以上各类人员数中每人取其上限仅计算一次，不重复计算。 （二）审定教学用房面积 学院教学用房包括学院所在楼栋的教室、实验实习场所和对学校或学院师生开放、共享使用的大型仪器、设备及装置用房。学校审核认定教学用房面积，实行免费使用。 （1）审核认定范围 教室：指用于课堂教学并在学校教学计划中安排教学任务、课程表上可查实的公用房，房间内有讲台、学生桌椅、黑板或多媒体等设备。 实验实习场所：指在学校教学计划中安排教学实验、实习、实践、训练任务、课程表上可查实的教学实验、实习场地，以及本科生创新训练实验室，且室内有实验仪器、设备等设施。 大型仪器、设备及装置用房：指对学校或学院师生开放、共享使用的大型仪器、设备及装置用房。 （2）审核认定程序 ①各学院向房产管理处递交申请审定教学用房免费使用书面报告、列出相关房间名称（房间编号）及用途清单； ②房产管理处及相关职能部门组成核查小组现场核实； ③校公用房产管理与改革领导小组审定。 （三）确认自筹或捐赠资金建房收费面积 学院利用自筹或捐赠资金建设的公用房，学校按自筹或捐赠资金所占整栋房屋建造资金的比例来核定自筹或捐赠资金面积，该面积中用于本院办公运转、教师（研究生）工作用房定额面积部分或教学用房面积部分为免费面积，其余部分为收费面积。学院应向房产管理处提供自筹或捐赠资金建房的有关证明材料。 （四）核算房产资源调节费 学校按每年每平方米150元的标准核算学院科研用房或超额用房房产资源调节费，按每年每平方米75元的标准核算学院自筹或捐赠资金建房收费面积部分房产资源调节费。 房产资源调节费计算公式为： 学院公用房房产资源调节费 = （除自筹或捐赠资金建房收费面积以外用房面积 - 定额面积 – 教学用房面积） × 150元/年·平方米 + 自筹或捐赠资金建房收费面积 × 75元/年·平方米 第八条 公共服务用房是指为学校提供公共服务的房屋，如公共教室、图书馆、档案馆、机房、教学实验中心、会堂、礼堂、教工活动中心、学生活动中心、体育场馆等。学校对公共服务用房进行合理规划、控制规模。 公共教室由房产管理处根据本科生和研究生教学需求，分别与本科生院、研究生院核算公共教室数量，本科生院和研究生院负责所分管公共教室的调配和使用管理，公共教室只能用于教学，不能用于其他用途。公共教室实行免费使用。公共教室排课率如未达到30%，学校将适当调整部分公共教室的使用功能。 学生工作部、研究生工作部、校工会、校团委、体育课部、信息与网络中心图书馆、出版社、档案馆、职工医院、普教管理服务中心等使用单位管理的公共服务用房，学校根据其公共服务性质、工作任务及普通高等学校基本办学条件指标要求，参照学院公用房核算方法，核算房产资源调节费。 第九条 公用周转房是指学校统一规划用于引进人才、短期科研和学校其他各类急需的用房等，按每年每平方米200元的标准核算房产资源调节费。学校定期公布公用周转房房源，优先满足引进人才和用房偏紧的二级学院教师科研用房需求。学校层面引进人才用房纳入公用周转房管理，其房产资源调节费从引进人才相应项目经费中列支。为避免资源闲置造成浪费，经核查，实属闲置一年以上的公用房，学校将予以收回作为公用周转房调配使用。 第十条 后勤保障用房是指为师生员工提供生活保障及配套服务的房屋，如学生宿舍、食堂、澡堂、配电房、水泵房等，学校对此类用房不核算房产资源调节费，但会对其进行合理规划并控制规模。由后勤集团牵头，学生工作部、研究生工作部本科生院和研究生院参与，负责学生宿舍的调配和使用管理。其他后勤保障用房由后勤集团负责使用与管理。 第十一条 经营性用房是指按学校规划可用于生产、设计、研发、租赁等经营性业务的公用房，包括迎宾楼·欧雅酒店、云麓山庄、鸿业楼等及各校区商业网点，学校按每年每平方米260元的标准核算房产资源调节费。经营性用房分