工程概预算总论-开封大学.PPT

建筑工程计量与计价 主讲教师 张 霞 开封大学土木建筑工程学院 1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其中的建安成本）及相关费用确定方法。 2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理及有关计算方法。 3、掌握建筑安装工程造价文件（尤其是建筑工程施工图预算）的编制，熟练掌握给建筑工程量的计算，能独立完成施工图预算文件的编制。 *** 课程性质: 这是建筑工程专业的一门主干课； 是用于加强同学们的经济概念的一门重要课程； 是建设单位确定建筑工程项目总投入资金，施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。 　　是一门既不简单也不复杂的课程。 《工程概预算》 第一章 工程概预算总论 第二章 建筑工程定额与费用 第三章 建筑工程工程量清单计价规范 第四章 施工图预算的编制 第五章 建筑与装饰工程工程量清单计价 第一章 工程概预算总论 第一节 绪论 第二节 建筑工程概预算的基本概念 第三节 建筑工程概预算的相关知识 复习思考题 第一节 绪论 一、课程研究的对象与任务 二、课程的重点和难点 三、课程的学习方法 一、课程研究的对象与任务 课程研究的对象——在了解建筑产品的共性和个性的基础上，运用市场的价值规律和行业标准，通过编制建筑工程概预算的方法，确定建筑产品的合理价格。 课程研究的任务——让学生了解工程造价概念的同时，能根据国家、行业规定，掌握正确的编制概预算的方法，为控制建筑工程造价打下基础。 二、课程的重点和难点 1．教材中的各章内容均是重点。 2．课程难点： 1）计价依据的改变。 2）编制工程量清单的方法与工程量清单的计价计算规则的不同。 3）预算编制方法的选用。 4）编制预算方法的灵活运用。 三、课程的学习方法 1．必须与所学的专业基础知识有机结合。 2．本课程的实践性很强，要强调理论与实际的结合。 3．理论与实践教学相结合。 第二节 建筑工程概预算的基本概念 一、基本建设的概念 二、建筑工程造价的概念 三、建筑工程概预算概念 一、基本建设的概念 1．固定资产——指社会再生产过程中，可供生产或生活长时间反复使用，并在使用过程中基本上保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料。（如建筑物、构筑物、电气设备及运输设备等） * 按其经济用途划分为生产性固定资产和非生产性固定资产。 * 凡不符合使用年限、单位价值限额两项条件的劳动资料，一般称为低值易耗品。 * 低值易耗品与劳动对象统称为流动资产。 固定资产是指使用期限超过1年，在使用过程中保持原有的物质形态的资产。固定资产的范围包括：房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过2年的，也应当作为固定资产。 固定资产应具备以下条件： （1）使用年限在一年以上，单位价值在规定的限额以上的主要劳动资料（包括生产用房屋建筑物、机械设备、工具用具等）； （2）使用期限在两年以上，单位价值在2000元以上，但不属于劳动资料范围的非生产经营用房屋设备。 2．基本建设——指为扩大再生产而进行的增加固定资产的工作。 基本建设是一个物质资料生产的动态过程。 基本建设包括设备、材料购置、建筑、安装以及与之相关的一系列工作。它是一项聚集综合性、复杂性、多样性的经济活动。 基本建设的实质是形成新的固定资产的经济活动。 基本建设 内容—— ①建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程； ②设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； ③设备、工具、器具的购置； ④勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； ⑤其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。 程序——指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收等全过程的各阶段、各环节以及各主要工作内容之间必须遵循的先后顺序，也是现行的建设工作程序。 实例 5．建设项目分类 按建设性质分，可分为：新建、扩建、改建、恢复和迁建等项目。我国以新建和扩建为主要形式。 按建设阶段分，可分为：筹建、设计、施工、竣工和投产等项目。 按规模分，可分为：大、中、小项目。 1）新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上的建设项目。 2）扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产的项