武汉馨乐庭沌口服务公寓调研报告精选.ppt

武汉馨乐庭沌口服务公寓考察报告 武汉馨乐庭沌口服务公寓位于武汉经济技术开发区中心综合生活区内，邻近神龙汽车有限公司、东风汽车集团等世界500强，公寓周边商业、餐饮、购物、娱乐和休闲设施齐全。其主体物业是一个大型综合住宅和零售商业区的一部分，服务公寓由两栋相邻的七层多层建筑构成（C2栋和C3栋），一楼是大堂与各类商铺，二楼到七楼为服务公寓，便利生活、上下随心。 1.武汉馨乐庭沌口服务公寓介绍 一期开业时间：2010年11月15日 二期开业时间：2011年8月 结构：主楼高7层，附楼6层 客房数：249（两期总和） 二期外观 一期外观 2.区位分析 公寓位于沌口武汉经济技术开发区湘隆时代广场附近，邻近武汉体育中心，交通便利： 距离汉口火车站17.5公里，乘坐出租车约30分钟； 距离武汉火车站（高铁）36公里，乘坐出租车约80分钟； 距离武汉天河机场37公里，乘坐出租车约50分钟；或由机场乘坐机场大巴至汉口火车站下，换乘出租车约30分钟可达酒店。 3、周边环境 距离神龙汽车有限公司、东风汽车集团，步行约5-10分钟 距离武汉体育中心约200米，步行约5分钟 距离中百仓储金凯购物中心约750米，步行约10分钟 至武商量贩购物中心、东合中心，步行约5分钟 4、房间 房间类型 价格（元） 面积（平方米） 商务大床房 425 25-35 小套房（Studio) 618 一房商务套房 479 45-60 二房豪华家庭套房 746 二房行政房 988 备注：由于入住率较高，所以很多房间没有空出，此次考察只考察了一居室和二居室 客厅 设备 品牌 备注 电视 Haier海尔 一居室 LG 二居室 DVD Philip飞利浦 电话 Siemens西门子 空调 DAKIN(大金） 洗衣机 LG 电源插座 松本电工 节能灯 OSRAM 备注：二房客厅内有约4平方米的书房，配备电脑桌，可折叠台灯，网络接口 客厅（续） 卧室 一居室 设备 品牌 电视机 海尔 空调 DAIKIN（大金） 电话 西门子 插座 Clipsal（奇胜） 台灯 新特丽 台灯灯泡 OSRAM（欧斯朗） 床 Slumberland （斯林百兰） 电熨斗 Tefal（特福） 电吹风 Rowenta（好运达） 保险箱 Nity 火宅逃生面具 安奕达 宽带 TeleAdapt 电蚊香加热器 雷达 卧室（续） 二居室 设备 品牌 电视机 LG 空调 DAIKIN（大金） 电话 西门子 插座 Clipsal（奇胜） 台灯 新特丽 台灯灯泡 OSRAM（欧斯朗） 床 Slumberland （斯林百兰） 电熨斗 Tefal（特福） 电吹风 Rowenta（好运达） 保险箱 Nity 火宅逃生面具 安奕达 宽带 TeleAdapt 电蚊香加热器 雷达 卧室（续） 一居室和二居室的主要区别 一床房 两床房（主卧） 床头灯 无 两个（一个是菲利普，一个是开尔） 电脑桌 置于卧室内部 置于客厅 沙发椅 无 一个（一座） 落地照明灯 无 一个 主卧 次卧 厨房 设备 品牌 备注 微波炉 海尔 嵌入整体橱柜 面包机、烧水器 TEFAL 分别为中等型号 冰箱（正常房型） 西门子 双开门，非嵌入 冰箱（Studio房型） 美的 小冰箱 电磁炉 MIJI 嵌入式 洗手池、水龙头 MOEN（摩恩） 餐具 ONELDA 较为低端 刀具 双立人 厨房用插座 CLIPSAL 洗衣机 LG 为常住顾客提供 厨房（续） 卫生间 设备 品牌 备注 浴缸 Roca（乐家） 龙头、水池 Roca（乐家） 马桶 Roca（乐家） 非悬挂式 插座 CLIPSAL（奇胜） 浴霸 AUPU（奥普） 一居室 二居室 设备 品牌 备注 淋浴房 TOTO（东陶） 同一居室不同 龙头、水池 TOTO 马桶 TOTO 插座 SBN 同一居室不同 浴霸 AUPU（奥普） 5、公共区域 公共区域包括： 1、前台 2、商务区 3、游泳池 4、游泳池洗浴间 5、健身房 6、餐厅、厨房 7、自助洗衣房 8、停车场 前台 设备 品牌 备注 电脑4台 Lenovo（联想） 2台用于check inout；1台用于二代身份证认证；1台用于打印发票 打印机 爱普生 点钞机 电话2台 备注：要5台电脑是必要的，并且各台功能要互通 商务区 设备 品牌 备注 电脑2台 Apple（苹果） 客人投诉不会用apple的系统 打印机 HP（惠普） 杂志架 电视 LG 功能：供客人休闲和满足一些办公需求 备注：区域面积过小，不符合酒店人流量 游泳池 大小：游泳馆：400平方 游泳池：128平方 水深：0.8-1.4米 恒温：26度 其他设施：25平方的按摩池和桑拿房 备注