永志各项担保流程大机娃.doc

建设工人工资支付担保所需资料清单及流程： 一 、提供所需基本资料 1、 法定代表人签署的民工工资支付担保申请书及董事会决议。 2、 企业简介（附验资报告、企业章程）。 3、 企业营业执照复印件。 4、 企业税务登记证及组织机构代码证复印件。 5、 企业法人及项目负责人的身份证复印件。 6、 企业资质证书复印件。 7、 《中标通知书》/建设工程施工合同复印件。 10、企业近两年的业绩证明、证书复印件。 11、企业近现两年经审计过后财务报表及近期的季、月报表。 12、近期开户银行对帐单贷款卡复印件。 13、近两年支付民工工资情况说明（注明是否有拖欠行为及发放形式）。 14、 提供证件复印件：《国土使用权证》、《建设工程规划许可证》、《可行性研究报告》、《施工许可证》。 （以上提供的所有复印件需加盖企业鲜章） 二 、本公司对委托人提供的资料进行初步审查，对符合条件的在三个工作日之内决定是否受理，经本公司审查通过后，签署委托担保合同及反担保合同。 三 、 委托单位交纳担保费及保证金，受托单位开具保函。 四 、 工程完工决算后担保公司退还保证金。 个人贷款担保流程： 1、个人咨询 2、个人申请 3、担保受理 4、担保调查与审批 5、签订合同 6、办理反担保手续 7、担保收费 8、发放贷款 9、正式承保 基本程序： 1、个人申请 个人申请担保需填写《个人贷款申请书》，同时提供下列文件： （1）身份证明：本人及配偶身份证、户口薄； （2）经济实力证明：房产证、按揭合同、借款抵押合同、存单、存折、有价证券、个人收入证明、家庭月收入证明； （3）个人情况证明（有则提供）：毕业证、职称证、工作证（明）、荣誉证书、职务说明； （4）家庭情况：结婚证、独生子女证、未婚证、离婚证等； （5）要求提供的其他文件和资料； 2、担保调查与审批 公司受理项目，即开始对申请人进行全面全方位的调查，由经办人员出具贷款担保意见或调查报告；公司从受理项目起，一般在1-2个工作日内通知申请人办理担保手续（或作出不于担保的答复） 3、签订合同 （包括担保公司与贷款银行、贷款银行与借款人、担保公司与借款人签订各种合同协议，对于公司同意担保的项目，申请人应同本公司签订各种合同，主要包括主合同，保证合同，反担保合同等法律文书。 4、办理反担保手续 在签订合同后，公司与申请人一同到有关部门办理抵、质押手续，领取他项权利证书。 5、担保收费： 对公司同意担保的项目，一般在签订相关合同的同时收取担保费。 6、发放贷款： 上述手续办理完毕后，公司正式通知贷款银行发放贷款。 7、正式承保： 公司受到贷款银行发放款通知后，按合同约定对借款人正式履行保证责任。 三、对个人的标准要求： 1、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人。 2、具有成都市居民户口或成都户籍担保人。 3、具有稳定的职业和收入。 4、信用良好，有偿还本息的能力。 5、贷款银行规定的其他条件。 企业贷款担保流程图： 担保机构推荐客户流程图： 银行推荐客户流程图： 二手房按揭流程： 抵押贷款流程： `个人住房贷款动作方案： 为引导、发展和规范住房贷款业务，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《银行个人住房贷款业务操作办法》、《银行个人商业用房贷款操作办法》等相关法规，四川永志担保有限公司结合本地实际情况，制订实施方法。 一、“直客式”购房贷款 本方案内所称“直客式”购房贷款是指：借款人在购买所需房产时，已筹足一定比例的首期款，剩余款项按照 “先贷款，后购房”的贷款人发放贷款，购买所需房产，包括商品住房及商业用房（独立铺面及写字楼）。 二、借款人、贷款人、担保机构及经销商 1、 借款人是指在中国境内具有完全民事行为能力的自然人。 2、 贷款人为合作银行成都分行及辖区内具备开办资格的分支机构。 3、 四川永志担保有限公司（以下简称“担保公司”）为借款人的贷款本息提供阶段性连带责任担保。 4、 特约经销商为资金实力强、信誉好、有一定市场占有率及经营规模的房地产开发商；所售住房为适应市场需要，符合产业政策的新建房屋。 三、贷款额度、期限、利率和还款方式 1、 购买住房的贷款额度最高不超过房价的80%，购买商业用房的贷款额度最高不超过房价的60%。 2、 购买住房的贷款期限最长不超过三十年，购买商业用房的贷款期限最长不超过十年。 3、 购买住房的贷款的贷款利率执行人民银行规定的同档次期限住房贷款利率；购买商业用房的贷款利率按照人民银行同档次期限贷款利率执行，不得按个人住房贷款利率执行。期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于第二年1月1日开始执行新的利率。 4、 一年以内的贷款采用一次性还款法，贷款到期