酒店管理案例 酒店设计说明(叶予舜).pptxVIP

海南分院 海口天利五星级酒店 方案设计说 明 1 第 1 部分 设计总说明 1 工程概况 1．工程名称：海口天利五星级酒店 2．建设地点：海南省海口市 3．建设单位：天利地产 4．总用地面积：53,872.43 平方米 5．建设规模与性质：442 套房间（468 个自然间），五星级度假酒店 6．建筑主要功能：五星级酒店住宿、餐饮、休闲、地下车库及附属 配套设施等 7．建筑类别：高层民用公共建筑 8．建筑面积：801,17 平方米（阳台按一半面积计算，开敞外廊按全 面积计算） 9．建筑特征： 建筑层数：地上 9 层，地下 3 层 建筑高度：32.86m （从 14.00 米标高室外地坪至使用层坡屋面 檐口） 37.82m （顶层设备机房坡屋面檐口） 48.03m （景观塔顶） 结构形式：钢筋混凝土框架抗震墙结构 10．建筑使用年限 根据《民用建筑设计通则》和《建筑结构可靠度设计统一标准》 （GB50068-2001），本工程为 3 类，合理使用年限为 50 年。 11．工程概况 本项目位于海南国际会展中心用地西北部，距离目前海口市中心区 约 25 分钟车程，距离海口机场约 40 分钟车程。 天利地产将项目定位为集豪华酒店、餐饮会议、度假别墅和休闲健 身于一体的、具有世界水平的滨海休闲度假胜地。满足高标准商务休闲 度假、住宿、餐饮、娱乐等多种要求，配置相应的酒店设施及功能。 整个项目由五星级酒店、SPA 别墅、餐饮、后勤服务区等几部分组 成，本图册为天利五星级酒店相关的方案图纸。 天利五星级酒店由主楼及裙房组成，主楼高低错落，以争取最大的 观海景观。总建筑面积80117平方米，其中地上61517平方米，地下18600 平方米，建筑高度 32.86 米，±0.000 标高为 14.00 米，总客房数 442 套 钥匙间，核自然间 468 个自然间（含别墅）。 2 设计依据 1.设计项目委托单（北京市建筑设计研究院） 2.建设用地红线图电子文件 3.WATG 公司规划设计方案 4.有关会议纪要和甲乙方文函 5.国家、行业及海南省现行规范、规定（详见各专业说明） 3 设计范围与分工 本工程设计和不设计的范围分别说明如下： 本工程设计包括的范围含用地红线以内的建筑、结构、给排水、采 暖、通风、空调、强电、弱电。 海南分院 明 本工程设计不包括的范围有天然气、热力、供电、通讯、室外泛光 照明、酒店管理系统、公共厅堂及客房部分精装修、会议音响、厨房工 艺、玻璃与金属外幕墙系统、擦窗机及室外园林绿化、泳池工艺等内容。 该部分由建设单位另行委托专业公司设计。 设计工作由建筑、结构、设备、电气四个专业协作完成。 4 设计原则 结合海口城市整体风貌及本项目的具体特点，将天利五星级酒店的 设计定位为外观优雅时尚、功能完善合理、设施配套完善、布局协调便 捷、环保绿色节能、经济可行有效、管理现代超前、具有较高智能化程 度的现代化高级度假酒店建筑。 设计原则 １．商务休闲原则－以最大程度满足商务、休闲度假需求为设计的 出发点 ２．实施原则－强调专业技术的可实施性 ３．现代原则－新技术条件下的现代主义建筑 ４．效益原则－保证投资的经济性 ５．理性原则－以功能的合理性为设计的出发点 6 ．生态原则－成为可持续发展建设的典范 5 设计理念 １．群体设计的理念，以整体的设计手法、分散式布局塑造海口新 的高级滨海商务度假建筑群； 2 海口天利五星级酒店 方案设计说 ２．充分利用独特的山水景观，创造高质量的酒店环境； ３．建筑造型设计优雅、时尚、现代，符合高档酒店建筑的性格特 点； ４．通过建筑设计创造一个独特的、令人惊讶的酒店空间环境； ５．结合地形，通过绿化、水体建设和合理的交通组织充分保证使 用的合理和便捷，创造良好的景观环境； 6 ．充分发掘本区域的特点，寻求差异化的市场地位。为国内外高 端休闲度假人群提供一个高标准的、个性化的、私密性的度假场所； 7 ．遵循亲近自然、节能降耗的设计理念。 6 其他 此天利五星级酒店方案设计文件需征求规划、消防、人防、交通、 园林、市政及市区各级行政主管部门的审查意见。 海南分院 海口天利五星级酒店 方案设计说 明 3 第 2 部分 总平面 1 建设场地概述 1.1 建设地点周边环境状况 本项目位于海南省，海口市，海南国际会展中心用地西北部，距离 目前海口市中心区约 25 分钟车程，距离海口机场约 40 分钟车程。 海南省是中国唯一的热带气候地区，这里的年平均气温 25.4℃。年 晴天日数 300 天以上，年降水量 1691mm，四季气候宜人。用地谷内小 气候受当地洋流影响，每天均有微风吹向陆地及海面，冬季则多