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经济法概论 ---合同法 第二节 借款合同 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。除了亲戚、朋友、同事相互之间的借款合同之外，大部分借款合同的贷款人（出借人）是银行或信用合作社。 （l）借款合同为诺成合同。只要双方当事人就借款合同的主要条款达成合意，借款合同即告成立。（2）借款合同为双务有偿合同。借款合同的双方当事人互享权利、互负义务。贷款人负有按合同约定拔付款项给借款人的义务，借款人负有按期还本付息的义务。（3）借款合同大部分为要式合同。除自然人之间借款另有约定外，借款合同应当采用书面形式。 根据规定，办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。公民之间借款的利率，不得违反国家有关限制借款利率的规定。  借款合同的基本格式 借款合同主要条款的写法1．借款种类借款种类是根据借款人的行业属性，借款用途以及资金的来源和运用方式等进行划分的。 2．借款币种借款币种，是指是人民币借款还是外币借款，如果为外币借款，要写明是何种外币，如美元、欧元、日元等。3．借款用途4．借款数额依实际情况，借款由贷款人一次或分次发给。5．借款利率6．借款期限7．还款的资金来源和还款方式8．保证条款9．当事人双方的权利与义务10．违约责任 补充：哪些民间借贷合同条款是无效的 1、民间借款合同约定利息超过中国人民银行发布的贷款利率上限的4倍 2、民间借款合同中规定有复利条款。 3、非银行、非金融机构的法人或者其他组织作贷款人的民间借款合同是无效合同。 4、民间借款合同的主体是自然人的，自然人的行为能力存在瑕疵的，则该民间借款合同的效力也存在瑕疵。 5、根据《合同法》第54条的规定，一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。 6、在民间借款合同关系中，贷款人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借款合同无效，不受合同法的保护。 总结：无效借款合同有哪些？ 1、企业与企业之间的借款合同。 2、明为联营、实为借贷的合同。 3、公民个人之间的违法借款合同。 (1)违法高利贷。 (2)个人借贷进行非法活动。 (3)违反真实意图的借贷关系。 4、公民与非金融企业之间的借款合同。 (1)企业以借贷名义向职工非法集资。 (2)企业以借贷名义非法向社会集资。 (3)企业以借贷名义向社会公众发放贷款。 借款合同纠纷—管辖地 借款合同纠纷案件管辖 借款合同当事人一般是金融机构与法人企业之间的借款关系，确定管辖权时，可以由被告住所地人民法院管辖，也可以由合同履行地人民法院管辖。 首先，借款合同中明确了履行地，双方争议应由履行地法院管辖；如果借款合同中未明确约定履行地，确定贷款方所在地为合同履行地。 借款合同纠纷 诉讼时效期间应从权利人知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起开始计算，2年内有效。 诉状 抵押借款合同 抵押借款合同范例 房地产抵押借款合同范例 抵押借款合同案例 抵押物的选择 我国法律规定下列财产不得抵押： （1）土地所有权； （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地； （3）学校、幼儿园、医院的等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （4）所有权、使用权不明或有争议的财产； （5）依法被查封，扣押，监管的财产； （6）依法不能抵押的其他财产。 银行的霸王条款 很多人在买房办理银行按揭贷款时，都会碰到银行提供的格式合同，而且，由于每个房地产项目都是指定银行办理按揭贷款，购房者没有任何选择按揭贷款银行的权利和余地。 例如，购房者希望能够给予比如按季度、按年度、甚至到期一次性还款等灵活还款方式，可按揭贷款银行根本不予考虑；以至于在格式合同中明明列有几种还款方式，而按揭贷款银行却往往已经在选项上替购房者确定了“按月还款”，而且不能更改。 银行的霸王条款 银行在计算每一位存款人的存款利息时，都不是按照“复利”计算的，而在购房《借款合同》中，约定处罚方式时，却一定要以“复利”来计算。还有，既然按揭贷款银行已经把还款方式锁定为“按月还款”，可是，他们却要求借款人把二十年贷款利息一次性缴清，甚至在发放贷款时就给予一次性全部扣除。而且，借款人一旦发生不能“按约还款”的情况，按揭贷款银行还可以随意取消20年的借款期限。 银行的霸王条款 我国《合同法》第39条规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采用合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。” 第一节 合同法概述 199