造价工程师《工程造价案例分析》39个知识要点.doc

造价工程师《工程造价案例分析》39个知识要点 第一章 建设项目财务评价 　　1、 建设项目财务评价的基本概念。 　　2、 建设项目财务评价中基本报表的编制。 　　3、 建设项目财务评价的指标体系的分类。 　　4、 建设项目财务评价主要内容（包括：估算建设项目投资总额；建设项目财务净现值、投资回收期和内部收益率等盈利能力分析指标的计算；建设项目借款偿还期、资产负债率等清偿能力分析指标的计算；建设项目抗风险能力的不确定性分析等）。 　　第二章 建设工程设计、施工方案技术经济分析 　　1、 设计方案评价指标与评价方法。 　　2、 施工方案评价指标与评价方法 　　3、 综合评价法在设计、施工方案评价中的应用。 　　4、 价值工程法在设计、施工方案评价中的应用。 　　5、 工程网络进度计划时间参数的计算、进度计划的调整与优化。 　　第三章 建设工程计量与计价 　　1、 建筑安装工程定额及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》和《建设工程工程量计价规范》。 　　2、 建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法。 　　3、 概预算定额单价的组成、确定、换算及补充方法。 　　4、 工程造价指数的确定及运用。 　　5、 建设项目投资估算的编制方法。 　　6、 设计概算的编制方法。 　　7、 单位工程施工图预算的编制方法。 　　8、 建设工程概预算审查的主要方法。 　　第四章 建设工程招标投标 　　1、 建设工程施工招投标程序。 　　2、 标底的编制方法及有关问题。 　　3、 报价技巧的选择和运用（主要是多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法、不平衡报价法）。 　　4、 决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用。 　　5、 评标定标的具体方法（如两阶段评标法、百分制打分法）及需注意的问题。 　　第五章 建设工程合同管理与索赔 　　1、 建设工程施工合同的类型及选择。 　　2、 建设工程施工合同文件的组成与主要条款。 　　3、 工程变更价款的确定。 　　4、 建设工程合同纠纷的处理。 　　5、 工程索赔的内容与分类。 　　6、 工程索赔成立的条件与证据。 　　7、 工程索赔程序。 　　8、 工程索赔文件的内容与格式。 　　9、 工程索赔的计算与审核。 　　第六章 工程价款结算与竣工决算 　　1、 现行建筑安装工程价款结算方法。 　　2、 工程预付款及计算。 　　3、 工程竣工结算的审查。 　　4、 设备、工器具和材料价款的支付与结算。 　　5、 工程价款调整方法。 　　6、 竣工决算。 　　7、 新增资产的构成及其价值的确定。 　　8、 资金使用计划与投资偏差分析。