某新建文化馆综合业务楼项目可行性分析报告（可编辑）.doc

目 录 第一章 总 论 4 11项目概况 4 12项目编制的依据 4 13研究范围及编制原则 5 14建设规模和建设内容 6 15项目效果和社会效益分析 7 16结论 7 第二章 项目背景及建设的必要性 8 21项目背景及由来 8 22项目建设的必要性 8 23项目建设的可行性 9 第三章 项目区基本情况 10 31项目建设区自然条件 10 32经济社会发展现状 12 33 xx州文化馆基本情况 13 第四章 建设规模及建筑功能 14 41建设规模指标及规模确定 14 42建设内容 15 第五章 建设地点和建设条件 16 51场址现状 16 52场址条件 16 第六章 建筑方案设计 17 61设计的指导思想原则与依据 17 62 总平面布置 18 63建筑单体设计 19 64建筑消防设计 21 65建筑环保设计 21 第七章 结构设计 22 71 设计依据 22 72结构设计 23 第八章 给排水设计 24 81设计依据及范围 24 82给排水工程设计 25 83环保与卫生防疫 27 第九章 建筑电气设计 29 91设计范围及依据 29 92供电设备 29 93电力负荷估算 30 94电气能耗分析 31 95照明设计 31 96配电设备选择 33 97线路敷设 33 98建筑物防雷接地系统及安全措施 33 99综合布线设计 34 910电视系统 35 911视频监控系统 35 912节电措施 36 913电气安全 36 914 漏电火灾报警系统 37 915 火灾自动报警系统 37 第十章 节能专篇 38 101节水节能措施 38 102电气节能 39 103建筑节能 40 104采暖节能 41 第十一章 消防及安全卫生 42 111消防 42 112电气安全 42 第十二章 环境保护影响评价 43 121项目场址环境现状 43 122环境标准 43 123项目环境影响分析 44 124环境影响评价结论 47 第十三章 项目实施进度与工程管理 48 131项目实施进度 48 132项目管理 49 133项目招标 50 第十四章 投资估算与资金筹措 52 141投资估算 52 142资金筹措 54 143资金使用计划 54 第十五章 社会效益分析 54 151项目对社会的影响分析 54 15 2项目与所在地互适性分析 55 153社会风险分析 55 第十六章 结论与建议 57 附图 1现状图 2彩色总平面图 3效果图 4单体效果图 5CAD总平面图 6CAD单体各层平面图 附件 1《国家发展改革委 文化馆 国家文物局关于印发全国地级市公共文化设施建设规划的通知》 2《xx州发改委关于同意xx州文化馆综合楼建设项目开展前期工作的函》迪发改社会函20117号 3《关于xx州文化综合楼建设项目的规划初审意见》香城规20122号 4固定资产投资项目节能登记表 5能耗分析电气专业计算书 6供电承诺 7供水承诺 8建设项目环境影响登记表 9 含土地证明 该项目的土地使用证宗地图 10原有建筑的房屋所有权证 11xx州文化馆建设项目可研报告审查意见及签到册 第一章 总 论 11项目概况 111项目名称 xx州文化馆综合业务楼建设项目 112建设单位 xx州文化馆 113主管单位 xx州文化馆 114项目建设性质 原址新建 115项目建设地点 xx州xx县xx镇xx街21号 116项目承办单位简介 xx州文化馆始建于1976年承担着政府公共文化事业和繁荣群众文化的责任是向群众开发为群众提供公共文化服务的场所和广大群众终身教育的课堂是组织辅导并开展群文活动开展非物质文化遗产保护与传承的公益性文化事业机构目前现有的文化馆设施老化场馆已不能满足免费开放和承载公共文化服务体系的需求 12项目编制的依据 1《国家发改委 文化部 国家文物局关于印发全国地级市公共文化设施建设规划的通知》发改社会201272号 2《xx州发改委关于同意xx州文化馆综合楼建设项目开展前期工作的函》迪发改社会函20117号 3《xx州国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》2011－2015年 4《xx县城总体规划》2006－2020 5《建设项目可行性研究方法与参数》第三版 6国家发改委《投资项目可行性研究指南》 7中国建设工程造价管理协会标准《建设项目投资估算编审规范》CECAGC12007 8《文化馆建设标准》 建标1362010 9《建筑设计防火规范》 GB500162006 10《公共建筑节能设计标准》GB501892005 11国家地方及行业的相关法规规范条例及规定 12项目基础资料现状地形图等 13研究范围及编制原则 131研究范围 根据国家发改委颁布的《建设项目方