煤场地租赁合同范本.docVIP

煤场地租赁合同范本 出租方愿意将场地出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,经协商一致,订立本合同,详细情况如下: 第一条租赁场地地址 出租方出租的商铺坐落地址:___广州市十三行故衣街6号A5档______。 第二条租赁期限 租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第三条租金和其他费用 1.每月租金为为人民币________元整(________元)。租金支付方式为现金。 2.其他 (1)保证金为个月租金共元。此款项签约前缴清(甲方可提供收据)。 (2)每月租金于每月1号上午收,超过期限按约定收取滞纳金(按月租金额的0.5%按日收取)。 第四条甲方权利和义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2.甲方应按本合同约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方使用,并按约定收取租金及各项费用。 3.租赁期内,乙方如有以下行为甲方可提前收回场地: (1)拖欠租金日以上; (2)利用经营场地进行非法活动; (3)擅自改变场地建筑面积和档口面积; (4)在本商场内与他人闹事和不服从管理。 4.在乙方期满后,甲方负责对经营场地进行检查验收,验收合格方可将保证金如数返还(不计息),如乙方未交清费用,可将保证金抵扣所欠款项,如保证金不足以抵扣所欠款项,应向乙方追回。 第五条乙方权利和义务1.乙方应按合同约定向甲方交付租金及其他费用,办理有关手续后有权在经营场地合法经 2.乙方应严格遵守商场各项规章制度,服从管理。遵守国家有关工商管理、物价、计生、 防火、治安、卫生防疫等有关规定,做到守法经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥善保管。营业时间因乙方管理不善、存放不当而造成货物遗失、被盗与甲方无关,甲方不作任何补偿。如乙方占道经营,被有关部门处罚,出发款项和损失又乙方负担。 3.经营场地内的设施不得随意改动,如需改动或重新装修,须征得甲方同意后才可施工。 场内设施如有损坏,应自行维修。 4.租赁期间,如乙方确因经营不善需要推出经营场地,必需提前三个月通知甲方并征得甲 方同意,结清各项费用后,双方签订书面协议解除合同,保证金(押金)不退还。 5.乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。 6.应按照甲方的要求提供有关本人或企业的备案资料,包括身份证明,户口本等。 第六条违约责任 1.乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方按月租金额的按日收取滞纳金,拖欠日以上,甲方有权收回场地,并无需向乙方退还保证金。 2.租赁期间,任何一方未征得另一方的同意而单方面解除合同,另一方有权要求赔偿损失。 3. 第七条争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(只能选择一种): (1)向广州市相关仲裁机构申请仲裁; (2)向人民法院起诉。 第八条其他约定事项 1.因不可抗拒或国家政策原因致本合同不能继续履行需要解除的,双方在结清各项费用后 方可解除合同。因国家征用该场地的,乙方应无条件交回所承担的档位,甲方无需作任何补偿。如国家给予补偿的,按有关规定处理。 2.乙方与他人的债权与甲方无关,如因乙方与他人的债务纠纷造成甲方损失,乙方应赔偿 甲方的相关损失,包括并不止限于由此产生的交通费、律师费等诉讼费用。 3.在经营期间,乙方自行整理、保管货物,不准超越所租赁档口经营,经劝三次不改正的, 甲方有权收回。如因乙方对货物管理不善,造成遗失、被盗等与甲方无关。 4.甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,但国家法律、政策另有规定的除外。5.双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附 件与本合同具有同等的法律效力。 6.乙方在租赁期内必须按商场作息时间每天正常经营,叁天不正常经营的则当乙方自动放 弃档位,甲方可单方面解除合同另行出租,乙方无权与此要求退还保证金。 7.如因火灾、盗抢等其他不可抗拒因素造成的损失,甲方对乙方无需赔偿。 8.租赁期满前三个月,如双方续约,应重新签订租赁合同。 在同等条件下,乙方享有优先 权,甲方不得另租他人。 本合同一式两份,自甲方、乙方签字后生效,双方各执一份。 甲方:乙方:2、出租方无理要求或干扰、妨碍承租方正常经营活动的。 第三条租金及付款方式 租金为人民币元,按年(或月)一次(或分次)付清。 交纳时间。 第四条租赁期间场地修缮 修缮场地是出租方的义务。出租方应对期出租的场地及其设备,每隔个月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租方场地的和正常使用。 第五条出租方与承租方的变更 1、如果出租一方将场地所有权转移给第三方时,租赁合同新