海安县城西片区前期地块可行性分析报告64p.pptx

;;;1.1 海安县城市发展概况/地理区位;1.1 海安县城市发展概况/海安文化;1.1 海安县城市发展概况/行政区划;;1-2 海安宏观经济环境/GDP;1-2 海安县宏观经济环境/人均GDP;1-2 海安县宏观经济环境/三产结构;1-2 海安县宏观经济环境/居民收入居民消费;1-2 海安县宏观经济环境/人口规模城镇化率;1-2 海安县宏观经济环境/社会固定资产投资;1-2 盐城宏观经济环境/商品房市场;1-2 盐城宏观经济环境/商品房市场;海安县城土地成交情况;;1-3 海安县城市总体规划/总体空间格局;1-3 海安县城市总体规划/总体空间格局;;板块;海安城区板块简介;城西板块：集娱乐、教育、休闲为一体的大型居住区;海安县楼盘分布一览;长宏·水岸名城——多层带电梯;主力户型;江海雅居——多层无电梯;主力户型;海州阳光城——电梯多层;户型展示;海州新城——高层;面积配比;;地址：中坝南路与黄海大道的交汇处 开发??：?江苏中洲置业有限公司 占地面积 ：108.6亩 容 积 率 ：3 建筑面积 ：35万平方米 建筑形式：1栋五星级酒店，9栋高层住宅 开盘时间：2011年1月 在售房源：9栋高层住宅（30F） 在售均价：10000元/㎡（精装修）8000元/㎡（毛坯） 销售率：约25%;主力户型;地址：中坝南路与黄海大道的交汇处 开发商：?南通华新建工集团 占地面积 ：104000平米 容 积 率 ：3 建筑面积 ：约30万平方米 建筑形式：18栋高层（18F~30F），两梯三户 开盘时间：2009年12月 在售房源：目前无房源在售，明年1月份公开新房源 销售率：100%;主力户型;地址：黄海大道与永安南路交汇处 开发商：?海安苏中动漫有限公司 占地面积 ：8万平方米 容 积 率 ：3 建筑面积： 21万平方米： 建筑形式：12栋高层（18F~25F） 在售房源：4栋高层 在售均价：7000元/㎡ 开盘时间：2011.2.10 销售率：80%;主力户型;地址：江海中路与宁海南路交汇处 开发商：?海安大地置业有限公司 占地面积 ：4万平方米 容 积 率 ：3.5 建筑面积： 14万平方米： 建筑形式：5栋高层（15~18F）住宅，2栋商业办公楼。 在售房源：二期1、2、3号楼高层住宅 在售均价：6000元/㎡ 开盘时间：2010年3月 销售率：92%;户型面积配比;地址：江海东路59号 开发商：?南通德荣置业有限公司 占地面积 ：55759平方米 容 积 率 ：3 建筑面积： 17万平方米： 建筑形式：6栋高层，4栋小高层 在售房源：前期公开房源处于尾盘销售中，现主要在认购8号楼 在售均价：6500元/㎡ 开盘时间：一期2010.12.18，二期2011.10 销售率：已内部认购约6成;8号楼户型面积配比;万豪国际 ——高层（未公开）;金石蓝郡——高层（未公开）;户型展示;华府天地——高层（未开盘）;主力户型;项目名称;项目名称;项目名称;;在售项目各户型供应情况;项目名称;畅销户型示例：;项目名称;;项目名称;时间;;项目地块位于城西板块，东临海安镇镇政府，西邻如海运河，项目对面为大型公司鹰球集团，人流量充足，周边商铺已成气候。 西边：西面紧邻食品产、纺织厂等大型加工厂，过了如海运河就属于海安工贸园区 南边：锦绣时代商务会所以及大型的鹰球集团，南边有鹰球集团职工公寓，现场工作人员介绍，此职工公寓为鹰球集团内部分的房子，但是自己也要交一部分房款，二手转卖的话，价格大概在5000元/㎡，楼下商铺240㎡三间连租，8万/年。 东边：已经建成的中洋现代城和待售的华府天地，华府天地预计国庆左右开盘 地块现状：地块范围内为未拆迁的商品房，里面搬迁工作已经完成，四周有围墙包围;3-1 地块属性分析/地块周边交通;3-1 地块属性分析/地块周边配套图;沟通·价值·成功·谢谢！