租赁合同委托代理人.docVIP

租赁合同委托代理人 委托方(以下简称甲方)将其拥有的房屋委托受托方______房地产经纪有限公司(以下简称乙方)居间中介代理出租,在委托期限内,不得再自行出售出租或委托其他第三者从事与受托人同样的居间中介行为,双方同意订立本合同,以资共同遵守。 第一条出租的房屋(下列记载事项如δ详尽,以房地产管理部门登记资料为准) 所有权人:________________________ 使用年限:□永久□至_____年止 房屋坐落:________________________ 房屋类型:□别墅□外销□内销□其它用途□住宅□办公□商住□其它 结构:____房____厅____卫 建筑面积:__________________ 总层数:__________________ 附属设备(不另计租金)装修:________________________ 电器:________________________ 家具:________________________ 其它:__________________ 第二条出租条件 委托租价:________________________ 交房日期:________________________ 付款方式:(□rmb□usd)□现金□支票□汇款□其它(请注明): 第三条乙方义务 1.运用适当方法寻找合适的承租方,随时依甲方之查询向甲方报告所委托出租房屋的处理情况。 2.协助甲方与承租方商议合理租价和协助办理租房合约手续。 3.乙方接受甲方的委托中介代理业务,为了有效地履行义务所实施的市场调查、广告企划、租赁交涉、咨询服务、差旅出勤等活动与支出均由乙方自行负责,与甲方无关,乙方不得以任何理由请求甲方补贴。 第四条甲方义务1.甲方保证其为上述出租的房屋及合法所有权人或所有权人指定的代理人。 在本合同签订之后,若发生任何有关产权归属的纠纷,由甲方承担一切责任及其后果。 2.为促进出租房屋,甲方需配合办理。 3.若甲方私下和乙方曾介绍过的客户达成交易,甲方仍应按照委托合同内订明之服务报酬金额支付于乙方。 第五条服务报酬 1.中介费为上述标的物的成交价总金额的百分之_____(____%)或___________________,于甲方在收到租金的同时承租方应一次性支付给乙方。 2.若承租方支付定金后,因承租方的原因而不能达成交易,承租方支付的定金将不予退还,由甲乙双方平分。 第六条本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,经双方签章后即时生效。 第七条双方如有其它约定事宜,可约定如下: 甲方:________________________乙方:_____房地产经纪有限公司 联系地址:____________________联系地址:____________________ 电话:________________________电话:________________________ 签署日期:______年____月____日签署日期:______年____月____日 江苏银河物业管理有限公司同意委托南京秉晟房产经纪有限公司代理出租苏宁银河国际广场的写字楼,就有关事宜,达成如下协议: 一、具体楼层;座,具体租用面积(建筑面积):,租金标准(人民币);。 二、甲方应是该房租的合法所有权人,并确保该房屋的租赁事宜已取得该房屋共有权人的同意,并向乙方出具权属证书及相关证明文件。 三、甲方应如实告知该房屋的相关使用情况及可能影响到该房屋租赁的相关事实。 四、乙方必须按江苏银河物业管理有限公司同意之资料、价目、合同条款等代为出租上述物业,不擅自向客户作超越代理权限和既定条件的任何承诺。 五、乙方不擅自以任何形式向客户收取费用。 六、甲乙双方同意,当乙方的客户与甲方签订房屋租赁合同并办理完房屋交接视为居间服务的完成,并在客户缴纳租赁保证金及首期租金后15天内,甲方应按房屋成交价月租金的金额向乙方支付佣金,即为:(房屋单价 )元作为代理服务费,乙方必须出具交易发生地的正式合法发票并负担所涉及的税费。 七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。廉政条款:委托方(甲方)一旦发现受托方(乙方)在合同签订前后及合同履行过程中,有其工作人员以公司或私人名义向委托方(甲方)工作人员私下直接或间接赠送礼金、贵金礼品、有价证劵等,或采取其他变相手段提供不当利益(宴请、旅游、子女就业升学等)的,或委托方(甲方)人员私下向受托方(乙方)或受托方(乙方)业务人员索取费用,受托方(乙方)有义务拒绝支付并向受托方(甲方)举报,举报电话:025邮箱:jcb@suningestate.cn。委 托方(甲方)发现受托方(乙方)有上述行为的,受托方(乙方)应向委托方(甲方)支付伍拾万元或委托方(甲方)查实的不当利益所涉金额的十倍两者取其高作为违