第八章工程担保与保险.ppt

第八章工程担保与保险 目录 8.1 工程担保的概念与类型 8.2 工程担保实务 8.3 工程保险的概念与特点 8.4 工程保险合同 一、工程担保 两层含义： 对某一事物的保证 对债务履行的保证 8.1 工程担保的概念与类型 二、担保方式 担保方式又称为担保方法，是指担保人用来担保债权的手段 1. 保证：保证是人的担保的典型方式 2. 抵押：物的担保的一种 3. 质押：物的担保的一种 4. 留置：物的担保的一种 5. 定金：金钱担保的一种 6. 押金：《担保法》规定外的一种金钱担保方式 7. 其他分类形式 三、担保合同 1. 一般要求 担保合同是担保人和担保权人之间明确相互权利和义务的协议，是以担保债务履行为目的的民事合同。 2. 保证合同 保证与抵押、质押、留置、定金一样，是担保方式的一种。保证是双方约定由担保人担保债务人履行债务的，所以保证人只能是债务人以外的第三人，保证人与被担保履行债务人不能是同一人。 四、工程担保的概念 工程担保是担保的品种之一 工程担保是指在工程建设活动中，由保证人向合同一方当事人（受益人）提供的，保证合同另一方当事人（被保证人）履行合同义务的担保行为，在被保证人不履行合同义务时，由保证人代为履行或承担代偿责任。 五、担保金额与担保费用 担保金额： 担保人承担赔付或代为履行担保责任的数额或限额。 担保费用： 担保人承担风险的对价，是担保金额与担保费率的乘积。 六、工程担保的类型 工程担保的品种： 投标担保、承包商履约担保、业主工程款支付担保、承包商付款担保 工程保证担保模式： 无条件保函、传统的有条件保函、高保额有条件保函 工程保证担保范围 8.2 工程担保实务 一、投标担保 投标担保方式： 1、现金保证金 2、保兑支票、银行汇票或现金支票 3、银行保函或担保公司担保书 担保责任、保额及有效期 1、担保责任 2、保额： 对于投标担保的担保金额，我国各地要求不一致。住房和城乡建设部规定一般不超过投标总价的2%，且最高不超过80万元人民币。 3、有效期： 投标担保的有效期在担保合同中约定。约定的有效期一般要超过投标有效期后的28天，一般不超过180天。 二、承包商履约担保 1. 担保责任 承包商履约担保，是指由保证人为承包商向业主提供的，保证承包商履行工程建设合同约定义务的担保。 2. 履行担保的额度及有效期 承包商履约担保的担保金额不得低于工程建设合同价格的10%，采用经评审的最低投标价法中标的招标工程，担保金额不得低于工程合同价格的15%。承包商履约的担保有效期截止时间应为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后30~180天。 三、业主工程款支付担保 担保责任 担保的额度及有效期 四、其他工程担保 承包商付款担保 预付款担保 维修担保 一、工程保险基本概念 保险与保险合同 保险：是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的商业保险行为。 8.3 工程保险的概念与特点 保险人、投保人、被保险人与受益人 保险金额与保险费 工程保险 二、工程保险的特点 保险标的的不完整性和保险金额的渐增性 工程保险承保的是综合性风险 被保险人的多方性 保险费率的个别性 保险期限与建设期限的一致性 保险合同： 是指保险人与投保人约定保险利益义务关系，并承担源于被保险人保险风险的协议。 8.4 工程保险合同 一、保险合同的特征与基本内容 保险合同的特征 保险合同条款的主要内容 保险合同的形式 二、保险合同的法律原则 保险利益原则 补偿原则 最大诚信原则 分摊原则 三、建筑工程一切险 适用范围 建筑工程一切险是保障建筑工程建设过程中遭受到不可预见和突发的损失时获得赔偿的一个险种。 保险单结构 物质损失部分 第三者责任部分 保险金额 保险期限 总除外责任 赔偿处理 被保险人的义务 总则 保险费率 四、安装工程一切险 安装工程一切险属于技术险种，其目的在于为各种机器的安装及钢结构工程的实施提供尽可能全面的专门保险。 适用范围 保险责任和除外责任 保险金额 保险的费率