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广告学课程设计任务书 课程设计内容： (1) 市场调查: 对通用时代这个开发项目所处的房地产行业的宏观环境、微观环境进行系统调查 (2) 通用时代的广告策划与创意分析 (3) 撰写通用时代项目广告策划报告 课程设计要求： （1）要求: 设计调查方案、市场调查工作计划及调查表格，对调查问卷结果进行统计分析，为所服务的品牌客户分析营销环境、产品与定位、消费者以及竞争品牌，能够抓住核心关键之处，向客户提供存在问题与未来机会。 (2)要求：广告活动的目标必须明确、广告创意的核心概念和主题准确、合理安排广告媒介、展示广告媒介排期表 (3)要求: 提供市场调查数据、市场分析过程及结论、并从广告目标、创意、媒介、排期四个方面给出项目广告策划报告 课程设计进度： 周一: 任务布置及市场调查、市场分析、广告策划的培训; 周二: 市场调查; 周三: 市场分析、广告策划报告; 周四: 策划报告的交流、讨论及初步成绩的评定; 周五: 广告策划报告的修改及交稿。 应提交的文件（报告、图表、电子文档） 通用时代项目广告策划报告 同组设计者 教 研 室 审 核 意 见 教研室主任签字： 年 月 日 学 院 审 核 意 见 学院主管签字： 年 月 日 注：1、此任务书应由指导教师填写。 2、此任务书最迟必须在课程设计开始前三天下达给学生。 学生送交全部文件日期 学 生（签名） 通用时代国际社区广告策划书 摘要 通用时代，板式建筑设计、Ｎ＋１户型设计、高赠送面积、架空阳光车库、东南亚风情园林、百年原生态乔木、三重顶级安防、5A级物业配套……既萃取西方居住的舒适又谨遵中国的文化礼仪，既吸纳城市之繁华，又与自然宜居共融，平常中见证非凡，非凡中流淌品质，品质中彰显尊贵。 如今的房地产广告市场可谓是一块大蛋糕，各种媒体纷纷介入，意欲从中分享一杯羹，有人称：房地产市场的蓬勃发展，市场竞争越激烈，广告蛋糕就越大，媒体受益就越多。市场营销环境分析 1.1.2企业在市场营销环境中的制约因素影响市场市场概况1.2 消费者分析 1.2.1消费者的总体消费态势 1.2.2通用时代消费者分析消费者分析的总结1.3 通用时代项目分析 1.3.1产品特性分析 1.3.2产品生命周期分析 1.3.3产品的品牌形象分析 1.3.4产品定位分析企业竞争对手的竞争状况分析1.4.1企业在竞争中的地位1.4.2企业的竞争对手1.4.3企业与竞争对手的比较1.5 企业与竞争对手的广告分析1.5.1企业竞争对手以往的广告活动的概况1.5.2企业和竞争对手以往广告的目标市场策略1.5.3企业和竞争对手的产品定位策略1.5.4企业和竞争对手以往的广告诉求策略1.5.5企业和竞争对手以往的广告表现策略1.5.6企业和竞争对手以往的广告媒介策略1.5.7广告效果 广告策划书正文 1 背景介绍 1.1 市场分析 1.1.1 营销环境分析 1.1.2 房地产业在市场营销环境中的制约因素 目标市场所处区域的宏观经济形势 图1 图2（1） 房地产市场总体的经济形势 房地产市场构成 房地产市场分三个，一级市场土地开发，二级市场一手房销售，三级市场存量房销售与房屋租赁业务 房地产产业的发展政策1.1.3 影响市场主要是国家和地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，那么行政与政治因素的作用可以说是突变式的。 市场概况 市场规模： 整个市场的销售额市场可能容纳的最大销售额在城市化、人均居住条件改善和房屋自然折旧三个主要因素作用下，如果我国十年后人均住宅面积分别达到26、28 和30 平方米，则年均竣工面积的增长率将分别需达到14.5%、17.5%和20.0%；即10年后年竣工面积将达到今年的3.8、5.0和6.2倍。也就是说未来十年房地产投资额年均增长维持在一到两倍GDP 的水平是合理的。过去几年我国城镇居民人均可支配收入的增长一直高于GDP 增长，年均增长达到9.3%，按照这样的增长速度，预计每三年即有10%的城镇居民进入中等收入家庭行列，也即每年有3 亿平米的住房需求，这表明在经济持续增长的基础上，城镇居民的住宅潜在需求变为有效