煤炭物流园区建设项目可行性研究报告文章.doc

目录 第一章 项目总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 编制依据、原则、内容 2 1.3 研究的主要过程 3 1.4 主要经济技术指标 4 1.5 研究结论 4 第二章 项目建设背景 6 2.1 政策 6 2.2 社会 7 2.3 经济 7 第三章 市场现状及发展前景分析 8 3.1 市场发展现状分析 8 3.2 目标客源市场定位 11 3.3 景区市场规模预测 13 第四章 项目选址及建设条件 15 4.1 项目选址 15 4.2 建设条件 17 第五章 项目建设规划 20 5.1 建设原则 20 5.2 建设思路 21 5.3 项目开发定位及发展目标 21 5.4 项目建设内容 22 5.5 电信规划 28 5.6 标志系统与解说规划 28 5.7 安全保障规划 29 第六章 建筑方案 30 6.1 设计依据 30 6.2 总平面布置 30 6.3 竖向规划 31 6.4 建筑结构及材料 32 6.5 抗震设计及荷载取值 32 6.6 共用工程 33 第七章 环境影响评价 39 7.1 编制依据 39 7.2 项目新增污染源分析 40 7.3 环境影响分析 40 7.4 项目污染防治对策要求及建议 41 7.5 评价结论 42 第八章 劳动安全、卫生、消防、节能 43 8.1 劳动安全 43 8.2 卫生防护 44 8.3 消防 45 8.4 节能 46 第九章 水土保持方案 50 9.1 水土保持提出的背景依据及范围 50 9.2 水土流失的影响 51 9.3 水土保持措施 52 第十章 组织机构及人力资源配置 53 10.1 组织机构设置 53 10.2 经营管理措施 55 10.3 管理模式及团队精神 56 10.4 人才策略 56 第十一章 项目组织管理与招投标 57 11.1 项目组织管理 57 11.2 工程项目的招标 58 11.3 项目实施计划 59 第十二章 投资估算与资金筹措 60 12.1 投资估算依据 60 12.2 投资估算 60 12.3 资金筹措方式与来源 61 12.4 建设规划及投资估算 61 第十三章 财务预测与分析 62 13.1 编制基准 62 13.2 基本假设 62 13.3 财务分析依据及说明 63 13.4 经营成本估算 63 13.5 经营收入估算 64 13.6 利税分析 64 13.7 财务评价指标 65 13.8 财务分析结论 66 第十四章 社会影响 66 14.1 社会影响效果分析 66 14.2 互适性分析 67 14.3 社会评价 68 第十五章 风险分析及规避措施 69 15.1 项目主要风险因素识别 69 15.2 风险程度分析 70 15.3 防范和降低风险措施 70 第十六章 结论与建议 71 16.1 结论 71 16.2 建议 72 第一章 总 论 1.1概述 1.1.1项目名称、拟建地点、建设单位及企业性质 项目名称：##########移民新村煤炭物流园区建设项目 拟建地址：############### 建设单位：内蒙古东##########集团有限公司 法人代表：########## 企业概况：内蒙古东##########集团有限公司是一家大型的民营企业，是在1991年创##########绒制品有限责任公司基础上，于1996年4月组建成立。现拥有羊绒制品加工、路桥建设经营、造纸、商贸、工程建筑、房地产开发、生态建设、肉奶牛饲养、绒山羊繁育、乳制品加工、酒店服务等38个成员企业，员工11000多人，累计为国家上缴利税6.8亿元，为社会公益事业捐资1.2亿元，解决下岗职工再就业1000多人。##########市场的四大产业：一是以羊绒加工为龙头的绒毛产业；二是以房地产开发和路桥建设经营为龙头的基础产业；三是以沙柳造纸和养殖为龙头的生态沙草产业；四是以完善社会服务功能为主的第三产业。 “##########蒙古王”商标是全国著名商标，生产的羊绒系列产品被评为“中国消费者信得过产品”、“消费者无投诉中国驰名品牌”。内蒙古东##########集团有限公司是内蒙古自治区“出口创亿元先##########镇企业”、“内蒙古自治区30强企业”、“全国扶贫重点龙头企业”、“全国农牧业产业化先进集体”、“全国纺织类大型工业企业”、“中国最具生命力百强企业”、“全国新农村建设百强示范企业”、“中国1000大制造商之一”。 2007年主营业务收入16亿元，利税总额2.5亿元，总资产达42亿元。2009年呢？ 内蒙古东##########集团有限公司为促进达##########旗建设，拟投资建