住宅工程分户质量监督核查表.doc

住宅工程分户质量表项目名称 验收单元 建设单位 项目 总包单位 监理单位 开工日期 竣工日期 序号 验收项目 1 建筑尺寸 长（南北向） 误差mm 宽（东西向） 误差mm 净高 误差在±mm以内 抽查部位 记录 抽查部位 记录 检查要求 每个房间长向测量2个点，激光测距仪 每个房间宽向测量2个点，激光测距仪 卧室和起居室测5个点，4角点加1中心点，厨房、卫生间、阳台等测4点，角点测点距墙边200mm，激光测距仪 2 室内地面 与相接各类面层高差 渗漏检查（24小时盛水试验） 面层牢固度 （空鼓） 地面坡度 地面观感 平整度 (4mm以内) □ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格 检查要求 高差满足设计要求 24小时盛水试验不得出现渗漏 每间抽查 4个角部，每处约1m2范围；每处空鼓不大400cm2，且每间不多于2处 泼水后目测检查 表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，目测检查 每间检查4个角部，每处45○方向测2点，用2m靠尺和楔形塞尺检查，角部测点离墙边200mm 3 室内顶棚 基层与抹灰层粘结 抹灰裂缝 渗漏检查 抹灰层观感质量 □ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格 检查要求 卧室和起居室测4角部加1个中心部位，厨房、卫生间、阳台等测4处；每处面积不小于1m2用小锤轻击检查，角部测点距墙边200mm 抹灰面层无爆灰，无裂缝；全数目测检查 无渗漏；全数目测检查 表面光滑、洁净、接槎平顺；全数目测和手摸检查 4 室内墙面 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间 抹灰质量 渗漏检查 观感质量 预埋件 踢脚线 平整度和垂直度 □ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 检查要求 粘结牢固，且无脱皮空鼓；每片墙3处，即墙面两加中间部位；当墙长度超过3米时，每增加1m增加1处，每处面积不小于1m2，沿墙面竖向均匀分布，用小锤轻击检查 抹灰面层无爆灰，无裂缝；全数目测检查 对外墙内侧面全数目测检查 表面光滑、洁净、接槎平顺，分割缝清晰；全数目测和手摸检查 护角、孔洞、槽、盒周围抹灰表面整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整，全数目测检查 踢脚线无勾脚现象，与墙面结合牢固、上下接槎平整、顺直，分色清晰。全数目测检查 平整度4mm，垂直度4mm；每墙至少3处，即墙面两加中间部位；当墙面长度超过3米时，每增加1m增加1处，用2m靠尺和塞尺检查 5 建筑门窗 安装要求 配件 密封要求 渗漏检查 门窗玻璃 观感质量 排水孔 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 检查要求 安装牢固，开启灵活，关闭严密、无倒翘、阻滞及反弹，推拉窗须有防脱落措施，全数目测和手扳检查 配件安装牢固、位置正确和满足使用要求，全数目测和手扳检查 门窗框和墙体之间表面用密封胶，且其表面光滑、顺直，无裂缝 检查 玻璃安装牢固、无裂纹，不允许有明显或＞100mm的划伤，且≤100mm不大于8条，且擦伤总面积≤500mm2，全数目测和钢尺量 门窗和玻璃表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、碰伤，全数目测检查 排水孔通畅，全数目测检查 监督员： 年 月 日住宅工程分户质量表项目名称 验收单元 建设单位 项目 总包单位 监理单位 开工日期 竣工日期 序号 验收项目 1 给排水与燃气 给水管道 排水管道 卫生洁具 燃气管道 给水管道 排水管道 卫生洁具 燃气管道 □ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格 检查要求 管道及配件安装牢固，位置正确；给水龙头和阀门开启灵活，关闭严密，出水通畅，无滴漏，全数目测和手扳 管道安装牢固坡度正确，排水通畅，；接口严密、无渗漏，全数目测和手摸 坐便器排污管距墙面距离满足设计要求，且安装牢固，交界处严密，无渗漏，地漏安装平整、牢固，初装饰要高于地坪10mm，排水通畅，无渗漏；与给排水管连接严密，无渗漏，24小时盛水试验无渗漏