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戴德梁行2008年深圳市中山公园项目服务
深圳
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中山公园项目服务建议书
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中山公园项目服务建议书
本报告主要框架
1、项目概况
2、市场分析
3、市场定位
4、项目规划预案
5、服务范围
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市场分析
• 1-6/2007
项目概况
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项目概况
项目界定
地块位置:南山区中山园路与
北环大道交界处 本项目
用地性质:暂为旅游用地 北 环 大 道
占地面积:19000平方米
预计建筑面积:76000平方米
预计建筑容积率:4.0
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项目概况
项目地块
本项目
公园入口处
北环 大道
地块呈长方矩形,进深较浅,不利于规划
园林。 中山公园路 园 山 中 北
地块东临中山园路,北临北环大道,受噪
音影响较大;南面是汉唐街,景观较差; 汉唐街 东
西临中山公园,拥有着绝佳的景观资源。
地块被中山公园入口道路分割成两部分,
不利于规划全封闭式小区。
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项目概况
项目景观
该项目毗邻约49万平方米中山公园,尊
享中山公园绝色美景。
中山公园是一座具有历史文化教育意义
和时代气氛与传统特色相统一的综合性
公益休闲公园。园内冈峦起伏、植被茂
密,多处古迹名胜和现代园林建筑,从
高处俯瞰,风景十分优美。
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项目概况
项目交通
21、22、37、93、 站 车 交 公
226、332、362路
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