项目建设前期手续办 理课件(2016.6.23).pptVIP

十六、办理建设工程规划许可证业务流程 （一）办理流程： 1.建设单位将建设工程规划许可证申请和所需资料一起上报县级市规划局； 2.县级市规划局用地规划科踏勘现场，符合要求的提出工程规划设计规划条件、审批建设工程方案、审核施工图； 3.全部合格后发放建设工程规划许可证。 （二） 需要准备的材料 1.建设工程规划许可证申请； 2.建设用地规划许可证复印件（验明原件）； 3.土地权属证明复印件（验明原件）； 4.发改委项目立项批文； 5.建设工程规划许可证审批表； 6.施工图纸； 7.相关部门审查意见； 8.有关缴费凭证（规划局缴费）。 十七、 办理建筑工程施工许可证业务流程 （一）工作流程： 1.建设单位向县（市）级建设局请示并上报所需材料； 2.县（市）级建设局下批文，同意建设单位进行工程施工。 （二）需要准备的材料: 1.开工申请； 2.建设用地规划许可证； 3.建设工程规划许可证（规划局）； 4.国有土地使用证（国土局）； 5.审查合格的施工图设计； 7.委托人防审查并取得审核证明书； 8.委托消防审查并取得审核证明书； 9.监理合同； 10.工程施工合同。 谢 大 谢 家 Thank You 作出不予批准的决定，书面通知建设单位，并说明理由； 6.环境保护部门在作出批准的决定前，在政府网站公示拟批准的建设项目目录，公示时间为5天。作出批准决定后，在政府网站公告建设项目审批结果。建设项目的环境影响评价报告书审批期限为60工作日，有效期为5年。 （二）需要提供的材料： 1.环境影响评价文件报批申请书一份； 2.建设项目环境影响文件（文字版一式八份，电子版（光盘）一式两份）； 3.依据有关法律、法规规定应提交的其他文件 七、编制、报批节能评估报告等业务流程 （一）编制、审批流程： 1.节能评估报告是指在项目节能评估的基础上，由有资质单位出具的节能评估报告书。 2.节能审查机关收到项目节能评估文件后，要委托有关机构进行评审，形成评审意见，作为节能审查的重要依据。 接受委托的评审机构应在节能审查机关规定的时间内提出评审意见。评审机构在进行评审时，可以要求项目建设单位就有关问题进行说明或补充材料。 3.节能审查机关应在收到固定资产投资项目节能评估报告书后15个工作日内形成节能审查意见。节能审查意见，与项目核准文件一同印发。 （二）编制和报批节能评估报告，建设单位需向有资质的编制单位提供如下资料： 1.项目建设单位的详细介绍； 2.项目的详细介绍；3.项目工程设计方案（包括总平面图、建筑方案、工艺流程、设备清单等）； 4.项目所在地市政设施情况，包括水（上水、排水、雨水、中水）、暖、电、气、电信等方面的实情； 5.用能设备清单，设备能耗说明等资料； 6.使用方案：包括暖通、给排水、建筑、电气等； 7.项目建成后各系统监测、管理说明。 八、编制、报批重大固定资产投资项目社会稳定风险评估报告流程 1.项目建设单位在组织开展重大项目前期工作时，应当对社会稳定风险进行调查分析，征询相关群众意见，查找并列出风险点、风险发生的可能性及影响程度，提出防范和化解风险的方案措施，提出采取相关措施后的社会稳定风险等级建议。 2. 项目建设单位委托有资质的单位编制社会稳定风险分析报告（一般项目可作为可行性研究和项目申请报告的独立篇章，特别重大和敏感的项目为单独的社会稳定风险分析报告）。 3. 省发改委选择指定的工程咨询机构（具备行业甲级工程咨询资质）作为评估主体，提出社会稳定风险评估报告。组织对项目单位做出的社会稳定风险分析开展评估论证，根据实际情况可以采取公示、问卷调查、实地走访和召开座谈会、听证会等多种方式听取各方面意见，分析判断并确定风险等级，提出社会稳定风险评估报告。 4.?评估报告认为项目存在低风险但有可靠防控措施的，省发改委予以审批、核准；项目存在高风险或中风险的，省发改委不予审批、核准或核报。 九、办理建设项目用地预审业务流程 （一）办理流程： 1.建设单位向县（市）级国土部门提交建设项目用地预审材料，县（市）级国土部门审查通过后提出初审意见，县（市）级国土部门将初审意见加到上报材料中，提供给地级市国土部门审查。 2.地级市国土部门对用地方案组织专家审查，审查后出具初审意见。建设单位将地级市初审意见加到上报材料中，上报省国土部门。 3.省国土部门组织专家进行评审，评审通过后出具土地预审意见，并下达土地预审批文。 （二）需要提交的资料： 1.建设项目用地预审申请报告； 2.建设项目用地预审申请表； 3.县（市）国土部门初审意见； 4.规划许可证或选址意见书； 5.1∶10000土地利用总体规划图； 6.占用耕地的，需有耕地占补平衡材料（验收文件、图件、表格）。 (三)项目用地不符合土地利用总体规划，按法律规定可以修改规划的还