青岛小户型案例汇总.pptx

小户型楼盘调研——COCO蜜城 蓝山湾三期——I派 和达和城——和城mini 总占地面积 4.7万㎡ 产权年限 70年 建筑面积 15万㎡ 开盘时间 预计2014年4月第一次开盘 物业类别 住宅 售价 10000左右 建筑类别 板塔结合、高层（24-26层） 销售情况 未开盘 户 数 总户数1320户 当期户数1320户 装修状况 毛坯、精装 户型 套二、舒适套三 项目特色 品牌地产,地铁沿线,小户型,教育地产 户型面积 69—83平米 开发商 青岛蓝光和骏置业有限公司 容 积 率 2.40 售楼地址 青岛市李沧区虎山路与顺河支路交汇处（虎山路小学北侧） 绿化率 35%  售楼电话 0532配套设施 小区内部配套：9班幼儿园、商业 中小学：虎山路小学、李村小学，李沧小学、58中、3中、61中、62中、63中 幼儿园：红黄蓝幼儿园、李沧区机关幼儿园 综合商场：利客来、维客、崂山百货、北方国贸、万达、银座，乐客城、苏宁电器、国美电器、向阳路步行街。 医院：李沧区第八人民医院，解放军401医院 COCO蜜城 2室2厅1卫1厨 69.00㎡户型图 3室2厅1卫1厨 83.00㎡ 入门玄关设计 样板间之主卧 样板间之次卧 样板间之客厅 蓝山湾三期——I派 总占地面积 97422平方米 产权年限 70年 建筑面积 271829平方米 开盘时间 2012-11-24开盘， 2013年3月中旬三期第二次加推 物业类别 住宅 售价 9000元/平方米 建筑类别 小高层 高层（一栋20层、一栋21层、一栋23层 五号楼24层，六号楼21层） 销售情况 共推房源450套，剩余222套 户 数 总户数450户 当期户数222户 装修状况 毛坯 户型 套一、套二 项目特色 地铁沿线,低总价,小户型,景观居所,宜居生态地产 户型面积 63-88平米 开发商 青岛跃龙升置业有限公司 容 积 率  2.17 售楼地址 青岛市李沧区重庆中路631号 绿化率  41.53% 售楼电话 400-890-0000转57328 配套设施 教育：青岛电子学校山东省青岛第三十三中学,青岛安国路小学,青岛电子学校北校,永安路小学,虎山路小学， 医院：青岛市第三医院,李沧区第二医院,青岛市第三人民医院新院区,青岛韩国企业医疗保健医院,青岛协合妇产医院, 青岛市李沧区骨伤医院 一室一厅一卫62.05㎡ 二室二厅一卫73.68㎡ 二室二厅一卫80.89㎡ 二室二厅一卫85.8㎡ 二室二厅一卫75.83㎡ 二室二厅一卫85㎡ 三室二厅一卫112.17㎡ 三室二厅一卫101.28㎡ 和达和城——和城mini 总占地面积 — 产权年限 40年 建筑面积 16355㎡ 开盘时间 2013年6月 物业类别 公寓,商住楼 售价 起价7728元/平，尾盘8400元/平米，均价9000元/平, 最高价12000元/平米 建筑类别 小高层（10层） 销售情况 总户数132套，剩余104套 户 数  总户数132 户 装修状况 毛坯、精装 户型 套一、套二，顶层loft 项目特色 户户朝南，可办公可居住 户型面积 48—110平米 开发商 青岛和达置业有限公司 容 积 率 2.5 售楼地址 青岛市李沧区九水东路488号和达集团办公楼一层北区 绿化率 35%  售楼电话 0532配套设施 商业配套：小区内部配套：沿街配套有网点商业 中小学：小学有惠水路小学，于家下河小学、毕家上流小学、合川路小学，中学有六十四中，高中有五十八中， 幼稚园：社区幼儿园 综合商场：李村商圈的步行街，维客、利客来、北方国贸等商场，新建的万达广场、乐客城、银座广场、宝龙城市广场、苏宁电器大厦。10分钟车程。 医院：401医院北部院区、第八人民医院 邮局：李村步行街邮局 银行：小区门口就有青岛农商银行，郑庄有青岛银行、农业银行，东李有交通银行和中国银行， 内部配套：沿街配套有网点商业 车  位  数：地上45辆，地下78辆 基本参数：结构： 框架剪力墙 电梯： 通力电梯 外墙： 干挂石材加真石漆 大堂： 精装大堂 周边商业：李村商圈的步行街，维客、利客来、北方国贸等商场，新建的万达广场、乐客城、银座广场、宝龙城市广场、苏宁电器大厦。10分钟车程 周边学校：小学有惠水路小学，于家下河小学、毕家上流小学、合川路小学，中学有六十四中，高中有五十八中 3、5、7、9层平面布置图 4、6、8、10层平面布置图 11层平面布置图 和城mini效果图 B户型住宅效果图 电梯间 3.5.7.9.11层内廊道效果 大堂 和城miniLOFT住宅效果图 和城miniLOFT办公效果