财富世家监理规划.docVIP

邓州市财富置业书香人家 监 理 规 划 编制： 审核： 邓州市工程建设监理有限公司 2011年5月25日 一、工程项目概况及特点 1．工程名称：邓州市财富置业书香人家1#2#3#4#住宅楼 2．地点：邓州市北京大道与南阁路交叉口 3．工程概况： 序号 工程 名称 层 数 结构 型式 建筑面积（m2） 最高（m） 1 1#楼 地上11层 地下1层 剪力墙 7875.39 34.48 2 2#楼 地上11层 地下1层 剪力墙 7419.74 34.48 3 3#楼 地上15层 地下1层 剪力墙 10628.95 33.75 4 4#楼 地上11层 地下1层 剪力墙 7033.51 37.75 4．建设工期：1#楼计划工期 2011.5.25----2011.1.18 2#楼计划工期 2011.5.25---2011.1.18 3#楼计划工期 2011.5.25-----2011.1.18 4#楼计划工期 2011.5.25-----2011.1.18 5．工程质量目标：结构中州杯，南阳市优良工程。 6．工程参建单位： 1）建设单位：南阳财富置业有限公司 设计单位：河南省城市规划设计研究院 3）地质勘察单位：河南工程水文地质勘察院有限公司 4）承包单位：1#楼：河南省宏盛建设工程公司 4#楼：南阳市建发工程有限公司 2#楼：河南建设集团有限公司 3#楼：河南天工建设集团有限公司 5）监理单位：邓州市建设工程监理有限责任公司 7．工程简介 1）建筑工程：抗震设防烈度为6度，地基采用筏板基础形式，室内外高差为0.45m，卫生间地面结构标高均低于本楼层结构标高0.02m。剪力墙结构。 建筑耐火等级为一级，火灾危险性为轻度危险级。 砼强度等级： 2）其余详见施工图纸 二、监理工作范围 根据委托监理合同的约定，我公司仅承担施工阶段和保修阶段的监理工作。 三、监理工作内容 根据委托监理合同负责施工阶段和保修阶段的监理工作，则具体监理内容即是施工图纸中载明的内容。 四、监理工作目标 1．“百年大计，质量第一”。质量目标力求通过采取有效的预控措施，对承建商的质量管理体系和技术管理体系过程的控制，使工程达到结构中州杯、南阳优良工程。 2．造价目标：力求控制好设计变更，在保证质量、进度目标实现的前提下，控制实际投资不超过施工图预算、合同价，同时及时签认工程款支付证书。 3．进度（工期）目标：施工合同约定的工期 1#楼计划工期 2011.5.25----2012.1.18 2#楼计划工期2011.5.25----2012.1.18 3#楼计划工期 2011.5.25----2012.1.18 4#楼计划工期 0211.5.25---2012.1.18 4．合同管理：监理人员记录施工过程发生的异常情况，督促甲乙双方履行自己的义务，并为处理可能发生的索赔做好资料准备。公正、公平、独立地处理好合同协调工作。避免较大合同纠纷事件的发生。 5．组织协调：全体监理人员时时处处做多方的组织协调工作，让参建各方充分发挥各自的优势，致力于工程整体目标的实现。 6．信息管理：参建各方往来的函件要手续齐全，签收、签名、收发日期准确。监理部及时通过交谈、召开会议等交流、反馈多渠道的信息，资源共享，去伪存真，让信息服务于工程建设。 五、监理工作的依据 1．国家和地方有关工程建设的法律、法规； 2．国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程； 3．经有关部门批准的工程项目文件和设计文件； 4．委托人和监理人依法签订的工程建设监理合同； 5．委托人与承包单位、设备供应单位、材料供应单位依法签订的建设工程施工合同、设备供应合同、材料供应合同； 六、监理机构人员配备 1．组织机构图 根据该工程的规模，结构复杂程度（框架,剪力墙高层），特点（中州杯工程）等综合考虑，采用直线制监理机构，现场监理机构人员配备暂为7人,根据工程进展情况进行补充。组织机构图为： 总监理工程师： 田哲 土建监理工程师 陈宏 土建监理工程师： 栗渊 安全监理工程师： 白鑫 2．各岗位职责 根据《建设工程监理规范》而来。 总监理工程师职责 1．确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2．主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3．审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4．检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可