房地产开发企业初审及暂定资质初审业务手册.DOCVIP

房地产开发企业文山局 201年月日发布 一、受理范围 1 二、办理依据 1 三、办理机关 1 四、审批条件 1 五、申请材料 2 六、审批证件 3 七、办理时限 3 八、审批收费 3 九、共同审批与前置审批 3 十、中介服务 3 十一、年审年检与指定培训 3 十二、资质资格 3 十三、审批流程 3 （一）申请 4 （二）受理 5 （三）审查 6 （四）依职权撤销 7 十四、审批咨询及进程查询 8 （一）审批咨询岗位的职责和权限 （二）咨询途径 （三）咨询工作程序 （四）行政审批咨询库 （五）反馈时限 十五、监督检查 9 房地产开发企业2.符合下列条件之一的单位可以提出申请：《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日国务院令第248号）第九条：“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定《关于房地产开发资质管理有关问题的通知》（云建房〔2002〕790号）第一条：“四级及暂定资质由企业所在县（市）建设部门初审，经地、州（市）建设部门审批后报省建设厅备案”。■原件 □复印件纸质材料（采用A4纸，左侧装订） ■原件 □复印件纸质材料（采用A4纸，左侧装订） □原件 ■复印件纸质材料（采用A4纸，左侧装订） □原件 ■复印件纸质材料（采用A4纸，左侧装订） □原件 ■复印件纸质材料（采用A4纸，左侧装订） □原件 ■复印件纸质材料（采用A4纸，左侧装订） □原件 ■复印件纸质材料（采用A4纸，左侧装订） □原件 ■复印件纸质材料（采用A4纸，左侧装订） □原件 ■复印件纸质材料（采用A4纸，左侧装订） □原件 ■复印件纸质材料（采用A4纸，左侧装订） ■原件 □复印件纸质材料（采用A4纸，左侧装订） ■原件 □复印件纸质材料（采用A4纸，左侧装订） 十一、年审年检与指定培训 年审年检：房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。 指定培训：无 十二、资质资格（无） 可选要素，包括企业经营资质/个人职业资格证照名称、实施依据、颁发部门，没有则在该项下填“无”。 审批流程 （一）新办 1.申请 （1）受理范围、申请人条件、申请材料 受理范围：准备在西畴县从事房地产开发的企业公民、法人、其它组织。 申请人条件应符合以下条件： （1）有营业执照； （2）人员齐全：有职称的建筑，结构，财务，房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；持有房地产经济人协理以上资格的专职人员不少于2人。专业统计人员1人。企业总从业人员不少于10人。 4、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称。财务负责人具有相应专业初级以上职称； （3）有固定的经营场所。 申请材料应按照表1执行。 受理范围、申请单位条件、申请材料应在西畴县政务服务中心以及西畴县政务网站公开。 西畴县政务服务中心网站应提供行政审批申请书格式文本和示范文本，供申请单位下载打印。下载地址为： 西畴县政务服务中心受理窗口提供行政审批申请书的纸质文本和示范文本供申请人索取。 （2）申请接收 接收方式为窗口接收。 接收申请的实施机关：西畴县住房和城乡建设局。 接收地址：西畴县一楼政务服务中心住建局窗口； 接收时间：星期一至星期五上午8：00～11：30，下午14：30～17：30（法定节假日除外）。 （3）登记 申请人提交行政审批申请的，县住建局服务中心窗口受理人应对行政审批申请书、相关申请材料、接收时间予以登记。 （4）申请编号 申请人通过接收窗口提交行政审批申请时，县住建局政务服务中心窗口应立即形成符合《行政审批事项编码规则》要求的申请编号。 （5）收件凭证 县住建局政务服务中心窗口受理人通过接收窗口接收申请人提交行政审批申请后，应向申请人出具行政审批申请材料收件凭证。 行政审批申请材料收件凭证的内容应包括所接收到的申请材料名称、收件时间、申请编号、申请进度查询方式、办理期限。 （6）为申请人提供的帮助 县住建局政务服务中心窗口受理人应指导申请人填写申请材料，对格式文本填写错误的，允许申请人更正。申请人以口头方式提出申请的，受理人应告知申请人应以书面方式提出或代为填写申请书并经申请人确认。 2.受理 （1）受理审核 申请人提交申请材料，县住建局政务服务中心窗口受理人员对照本业务手册行政审批申请材料目录表1的要求，对申请事项是否需要许可、申请材料是否符合法定形式、申请材料是否齐全等进行核对。 （2）补充材料 经审查，有下列情况之一的需要申请单位资料补充的，应当在受理之日起5个工作日内发