荒山经营权转让合同.doc

荒山经营权转让合同 甲方（转让方）： 。 身份证号： 。 住 址： 。 联系电话： 。 乙方（受让方）： 。 身份证号： 。 住 址： 。 联系电话： 。 根据国家相关法律法规的规定，甲、乙双方本着诚实守信，自愿有偿，协商一致的原则，订立如下荒山经营权转让协议，以期共同遵守。 一、标的地块位于 。 二、标的地块的四至界线。转让标的地块东至： ；西至： ；南至： ；北至： 。 三、承包期限：共计50年。即：2012年 月 日起至2062年 月 日止。期满后甲乙双方可以共同协商是否延长本协议期限或解除本协议，但如乙方愿意延长本协议期限的，在同等条件下享有优先权。 四、转让价款及支付方式 甲方转让给乙方的荒山按照每亩620元的计价方式计算（注：本转让价款已包含50年承包期限的转让价款）。荒山单位面积的计算方式为：乙方按照8m＊2.5m的规格进行橡胶苗的种植打塘，在乙方打塘完成后，双方按照每30个塘为一亩的计价方式计算转让荒山的面积并确定总价款。 在本协议签署之日，乙方先行支付定金 元，大写： 。 乙方完成荒山地块橡胶打塘后，按照双方确定的面积一次性支付转让总价款的90%。余额10%待甲方将该地块的林地经营权证和林木所有权证等相关权证办理在乙方名下后一次性支付给甲方，相关办证费用由甲方负责。 五、甲、乙双方的权利和义务 1、甲方须按照协议约定收取转让价款。并保证甲方对转让标的地块享有完全的承包经营权，该经营权未经抵押、担保及涉及任何第三方的他项权益。 2、甲、乙双方共同确认：在本协议签署之日起，乙方即享有该转让标的地块的经营权，乙方有权进行前期筹备及开发等一系列工作，甲方不得以任何理由进行干涉和阻拦。 3、在本协议约定的转让期限内，甲方不得已任何理由变更或解除本协议的项下条款。 4、在乙方经营期限内，乙方单方面可以根据本协议约定内容和该标的地块的实际经营情况，决定是否转让给第三方经营。对此，甲方不得以任何理由进行干涉和阻拦，需要甲方配合办理相关证照手续的，甲方必须无条件配合。 5、在本协议履行期限内，乙方享有该转让标的地块所产生的全部收益，该收益乙方的相关合法继承人可以依法继承。 6、在本协议期限内，甲、乙双方不得因签约双方主体的变化而变更或解除本协议。 7、在乙方经营期限内，如因国家建设或其他单位因故征收，该征收所产生的所有赔偿均属乙方所有。 8、乙方在经营期限内，享有甲方在该标的地块的国家政策补助和有权利用相关公益设施。 六、违约责任 甲、乙双方应本着诚实守信的原则，认真全面的履行本协议，任何一方违反本合同项下的任一条款，均视为违约，违约方应按照转让标的地块价款总额、投资开发总额及该标的地块50年经营权的市场公允价值三者总额的30%支付守约方的违约金。双方共同确认此项违约金的支付仅仅作为对违约行为的惩罚，并不构成因违约而对守约方造成损失的弥补，因违约所导致的经济损失（包含：直接经济损失和间接经济损失）另行计算。因守约方追究违约方违约责任所产生的诉讼费、律师费、车旅费等相关费用均由违约方承担。 七、争议解决 在本协议履行期限内，因本协议约定条款所产生的任何争议，双方均应本着平等协商的原则进行处理。协商不成的，任何一方均可向标的地块所在地法院起诉，通过司法渠道解决。 八、其他事项 1、本协议的未尽事宜，双方另行签订书面的补充协议确定，补充协议与本协议具有同等效力。补充协议的约定与本协议约定内容不一致的，以补充协议约定为准。 2、本协议经甲、乙双方签字之日起生效。 3、本协议一式五份，甲乙双方各执一份，村民小组、村民委员会、乡镇林业主管部门各备案一份。 甲方签字： 乙方签字： 签字日期： 签字日期： 成文日期：2012年1月13日 村民小组长签字（盖章）： 村民委员会签字（盖章）： 乡镇林业主管部门签字（盖章）： 4