物业综合能力习题.doc

第一章 经济学基础知识与应用 一、单项选择题 1.表示在某一特定市场和某一特定时期内，所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的各种数量的概念，是（）。 A.个人需求 B.市场需求 C.个人供给 D.市场供给 2.需求法则表述为（）。 A.假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化：价格上升，需求量下降；价格下降，需求量上升。 B.假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈同方向变化：价格上升，需求量上升；价格下降，需求量下降。 C.假定其他条件不变，商品的需求量与价格不一定呈同方向变化：价格上升，需求量上升；价格下降，需求量也可能上升。 D.假定其他条件不变，商品的需求量与价格不一定呈反方方向变化：价格上升，需求量下降；价格下降，需求量也可能下降。 3.吉芬商品是惟一不遵从（）的特殊商品。 A.供给法则 B.需求法则 C.弹性理论 D.生产理论 4.市场供给是（）供给的加总。 A.个人 B.商品 C.单个厂商 D.资源 5.不管是线性的供给函数还是非线性的供给函数，除了某些特殊的资源，比如土地、劳动等资源外，大多数商品的供给曲线是（）。 A.向右上方倾斜的 B.向左上方倾斜的 C.向右下方倾斜的 D.向左下方倾斜的 6.∣Ed∣＝∞，表明在价格既定的条件下，需求量是无限的，需求曲线为一条与横轴平行的直线。(MP)的取值范围划为三个阶段。作为理性的厂商，其决策选择是（）。 A.MPAP B.MP0 C.MP≤AP至MP≥0之间AP≤MP至MP≥0之间(π)，以下表述错误的是（）。 A.当π为正值时，表示厂商不仅获得正常利润，而且还获得超额利润 B.当π为负值时表示厂商出现亏损，投入的生产要素不能全部获得补偿 C.当π为零时，表示收支相抵，厂商不赔不赚 D.π对产量Q的一阶导数为零，是厂商实现利润最大化的必要条件显见成本+隐含成本 据中国经济时报报道：物业管理一直是令广大业主头痛的老问题，中消协的投诉统计也显示，近几年关于物业管理的投诉比例正呈现上升趋势。中国已经入世，已经有不少国外的物业管理公司看好中国这个大市场，而国内的物业管理公司仍然在沿袭过去老的管理模式，难以让购房者满意。 问题1：简述物业管理的需求和供给的规律 问题2：简述物业管理市场均衡价格的形成 问题3：简述物业管理市场失灵与政府调节 单项选择题参考答案 1.B 2.A 3.B 4.C 5.A 6.C 7.B 8.A 9.C 10A 11C 12D 13C 多项选择题参考答案 1.ABCD 2.ACD 3.ABC 4.ABCD 5.DE 6.BCDE 7.AB 第二章 管理学基础知识与应用 一、单项选择题 1.管理具有二重性，即管理同时具有（）。 A.自然属性和社会属性 B.单体属性和组织属性 C.差异属性和多样属性 D.技术属性与艺术属性 2.管理是为了实现系统特定目标的有组织的活动。根据目标效益原理，管理者应从实际情况出发，确定组织管理的运行目标，（）。 A.采取针对性的措施，对系统的运行进行控制和调节，使系统按照预定的轨道运行。 B.制定出一整套系统完整的指标体系，从多方面考察系统运行的效益，取得最佳的管理成效。 C.使各方面协调一致，保持相对稳定的均衡状态，以利于管理活动的正常运行，实现企业目标。 D.以做好人的工作、调动人的积极性和创造性为根本。 2.具有战略意义的管理职能是（） A.决策 B.计划 C.领导 D.沟通 3.采用一定标准在整体市场中识别不同需求的消费者，并予以分类，组成若干个分市场的活动，称为（）。 A.需求识别 B.目标市场选择 C.市场细分 D.市场调查 1.按照企业在行业中经营的态势分类，经营战略包括（）。 A.专业化战略 B.紧缩型战略 C.组织革新战略 D.研究开发战略 4.企业经营战略管理的全过程可以概括为多个阶段，确定企业的使命与目标的工作是（）阶段的工作。 A.经营战略分析阶段 B.经营战略形成阶段 C.经营战略实施阶段 D.经营战略控制阶段 5.有效地利用决策、计划、组织、领导、激励和控制等各种管理职能，用尽可能少的支出去实现既定的目标，是管理的（）。 A.定义 B.任务 C.核心 D.载体 6.做出正确的决策的基本顺序是：（），拟订各种可行方案并进行选优，对选定的最优方案还应付诸措施，在实施过程中不断进行检查和信息反馈，以保证决策得以层层落实，并在实践中评价决策是否正确。 A.全面收集信息和资料，进行系统的调查研究，进行科学预测 B.进行系统的调查研究，全面收集信息和资料，进行科学预测 C.进行系统的调查研究