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2017年 珠海市房地产报告 珠海世联行 || 策略资源部 2018年1月25 日 1 此处填写项目标题文字 此处填写客户名称 珠海2017年房地产市场报告 1 每日免费获取报告 1、每日微信群内分享5+最新重磅报告； 2、每日分享当日华尔街日报、金融时报； 3 、每周分享经济学人 4 、每月汇总500+份当月重磅报告 （增值服务） 扫一扫二维码 关注公号 回复 ：研究报告 加入“起点财经”微信群。 年报阅读说明：  本报告一级市场监控范围为珠海全市；  二级市场中网签监控范围为珠海全市（香洲区、斗门区、金湾区 ）；  项目销售数据来源 ：项目成交套数、面积为珠海预（销售）专网 ，销售金额及均价均为预计；  本报告数据来源 ：珠海市统计局、珠海市公共资源交易中心、珠 海预（销售）专网、世联行平台监控数据。 珠海2017年房地产市场报告 2 年报导读：  2017年珠海市呈现“稳中向好”的经济运行态势，GDP总量达到2564.7亿元，同比增 长15.2%。 宏观市场分析  珠海固定资产投资约1662.02亿元，同比增长19.6% ，港珠澳大桥主体、澳门口岸、珠海 口岸及香海大桥等项目拉动基础设施投资快速增长。  2017年珠海土地出让共196宗，总面积为752.38万㎡ ，住宅用地面积供应大幅上涨。 2017年土地供应面积集中在金湾，各区域均有住宅用地供应，横琴时隔三年再推住宅 土地市场分析 用地。  2017年珠海共成交195宗土地，成交面积为707.8万㎡ ，成交金额同比涨幅超100%。 2017年珠海成交住宅土地共32宗，宗地面积138.51万㎡ ，整体成交楼面价超万元/平。  2017年珠海全市商品住宅新增供应25670套，同比下降45.39% ，新增供应面积 267.50万㎡ ，同比下降43.73%。2017年珠海全市商品住宅新增供应主要集中在斗门 与金湾，典型90-120㎡的首置首改产品同比新增供应明显。 二级市场分析  2017年珠海商品住宅销售总面积约为420.3万㎡ ，销售金额约为860.5亿元，均价为 20473元/㎡ ，房地产市场销售量跌价升。  截止2017年12月31日珠海总存量为40784套，同比上升64.1% ，80-120㎡产品面积 段存量最高。 珠海2017年房地产市场报告 3 年报导读：  2017年斗门住宅销售业绩位列首位，其次为唐家和高栏港，高栏港销售均价最低， 拱北销售均价最高。  中心城区新项目入市较少，区域内可选择项目不多，价格持续上涨；斗门为销售最为 片区市场分析 激烈片