成都市房地产建设工程规划许可须知.doc

成都市人民政府政务服务中心办事指南 建设工程规划许可 一、项目概述 1、项目名称：建设工程规划许可 2、办理单位：成都市规划管理局 3、办理窗口：市政务服务中心市规划局窗口 4、承诺时限：4个工作日，其中： 窗口受理（1）-→初审（1）-→复审、审定（1）-→窗口发放（1） 5、收费标准及收费依据：124元／平方米；成都市人民政府《关于成都市建设项目部分行政事业性收费一站式收取管理暂行办法》的通知 6、窗口电话：869175307、投诉电话：86921930 二、法定依据 《中华人民共和国城市规划法》第四章第三十二条； 《四川省城市规划法实施办法》第三章第二十二条； 《成都市城市建设规划管理条例》第三章第六条； 《成都市非政府投资项目实行登记备案制暂行办法》和投资项目办事流程； 《成都市文物保护管理条例》第五章二十三条。 三、办理程序 第一步：申请人持申请材料向市政务服务中心市规划局窗口提出申请。 第二步：窗口工作人员按标准查验申请材料，对材料齐全、规范、有效的予以受理，填写并发出《市规划局建设项目报建回执》，并于当日将有关材料转项目管理处室经办人。对申请材料不齐或不符合法定形式的，当场一次性告知申请人。 第三步：在承诺期限内，经审查取得土地权属文件、缴费完成、施工图、文物挖掘审查均已通过的，依法作出准予许可的书面决定，向建设单位发放《建设工程规划许可证》正、副本及建施总平面图。 四、申请材料 1、《建设工程规划许可证》申请表1份（窗口索取或网上下载） 2、国土权属文件： （1）出让土地：提供国土证或国土出让合同复印件1份（提供原件核验确认后退回）； （2）划拨土地：提供国土证或国土划拔决定书复印件1份（提供原件核验确认后退回）。 3、加盖建设行政主管部门授权的审图机构施工图审查专用章的建筑施工图（平、立、剖面图及图纸目录）1套、建施总平面图3份。 4、《建设工程施工图设计文件审查批准书》复印件1份（提供原件核验确认后退回）。 5、文物挖掘完毕通知单。 6、市建委《建筑项目报件费审核缴款通知单》。 7、市勘测院出具的正式坐标放线资料。 8、其它需要说明的图纸、文件等。 五、前置条件 1、申请的项目已取得我局审查通过的建筑设计方案和建筑施工图。 2、申请的项目已取得我局核发的《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》及取得土地权属文件。 3、申请项目已完成坐标放线工作。 六、申办《建设工程规划许可证》取得的审批文件 建设单位按步骤送交上述图纸、文件，规划管理部门受理申请后，将在4个工作日内审批完毕，经审核不同意的，规划管理部门将给予以书面答复。经审核同意的，规划管理部门将发给建设单位下列审批文件： 1、盖有“成都市规划管理局”章的《建设工程规划许可证》正、副本1份。 2、盖有“成都市规划管理局行政许可专用章”（骑缝章）的建施总平图1份。 七、申办《建设工程规划许可证》注意事项 1、建设单位缴费时间不计入承诺时限内。 2、建设单位在取得《建设工程规划许可证》后，应在六个月内申请开工，逾期未开工又未提出延期申请的，《建设工程规划许可证》自行失效。