宿迁雨润广场介及卖点整合专项方案.ppt

强大的商业招商及运营团队支撑，全力护航 运营总经理 意向设置架构图 物业管理 公司按照市场化、专业化、集团化的管理模式，以住户至上、服务第一为宗旨，建立了独立核算、自负盈亏、依法管理、自主经营、自我发展的运行机制，确定了科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展、依法管理的质量方针，制定了一整套严格的管理制度和操作规程，通过科学的管理和优质的服务，努力营造安全、文明、整洁、舒适、充满亲情的社区氛围，同时，通过多年经营，公司已形成了以人为本、和谐共存，“真诚、善意、精致、完美”的独特文化理念，为企业的健康发展打下了厚实的人文基础和强大的精神支撑。 优秀团队 优质服务 优良保障 全程服务业主点滴 意向设置架构图 销售政策体验 项目 优惠方案 优惠内容 1 中央购物卡 持中央购物卡可享受部分购房优惠 2 VIP卡 所有参加认筹VIP客户，均享有优先认购权，客户认购成交者均可在开盘购买店铺享受总价优惠5000元，购买住宅享受总价优惠3000元，认购时购卡款贰万元直接冲抵房款。每张VIP卡限选一铺或一套，即一张VIP卡只能用于一个店铺或一套住宅规定面积的优惠，但该卡不折现转移优惠面积 3 交款优惠 一次性付款98折，按揭99折 4 老带新优惠 老客户带新客户，赠送2000元购物卡 5 团购优惠 购买住宅5套以上10套以下可享有98折优惠；购买住宅10套以内可享有96折优惠； 购买商铺10套以上的客户享有95折优惠；购买商铺10套以上20套以内的可享有93折优惠； 6 其他 公司内部客户优惠5000元/套。 多重购房优惠，帮您轻松置业 二、核心卖点提炼//体验价值 样板区体验 精致人生 华彩绽放 主力户型精装修，让家与业主第一次亲密接触 备注：各分项单体建筑价值及卖点后续形成 分项提炼！ * 第二部分 核心卖点提炼 定位价值 品牌价值 产品价值 运营价值 优惠价值 * 形态 地标性超高层建筑 高端住宅集群 中高端商业服务 精品商业品牌导入 关键词：高端 高度 高级 核心与繁华的交汇，凌驾极致之上，收藏财富礼遇。 功能 排他性圈层生活方式 私人商务行政官邸 都会奢适私人行宫 多方位高级享乐 超高升值潜力股 关键词：交际 繁华 商务 投资 地位 官邸式交际场 高端圈层的商务利益场 精英阶层的生活聚场 互动体验 关键词：名利场 生活场 游乐场 享受场 二、核心卖点提炼//定位价值——形象定位 世界级城市复合体 城中央 · 核心地 核心地段 项目规划 成熟配套 体验模式 打造宿迁最繁华的城市复合体 增值体系 商业运营 品牌价值 七大核心价值 市中心核心区位 32万方大体量 幸福路商圈 体验式营销模式 全业态商业综合体 旗舰团队 百年知名企业 二、核心卖点提炼//定位价值——整体定位 * 体验 增值体系 示范未来 都市魅力 urban-charm recreation diversification demo 二、核心卖点提炼//定位价值——形象定位 * 综合楼定位 国际化商务复合体 幸福路核心?近160米第一高 财智时代?城市至高点 二、核心卖点提炼//定位价值——分项定位 * 住宅定位 市中心?幸福路 国际化都市区 市中心?双五星?人文科技大宅 * 商业定位 大型时尚潮流体验生活MALL 宿迁，黄金商圈很多，幸福路只有一个 宿迁儿时记忆中心 情感归宿 精品购物中心 时尚先锋 精品商业金街 美食天地 真冰场 潮流前沿 学区房 人文内涵 幸福路+宿迁雨润广场 雨润——健康人生，品味生活 雨润控股集团是一家集食品、物流、商业、旅游、房地产、金融和建设等七大产业于一体的民营企业集团，成立于1993年，总部位于江苏南京，员工总数超过12万人，下属子（分）公司三百多家，遍布全国30个省、直辖市和自治区。2012年，雨润实现销售收入首次突破千亿元，达1061亿元。企业综合实力位列中国企业500强中排名第118位，中国制造业500强第46位，中国民营企业500强第8位，中国肉食品加工业第1位。截止2012年，集团生猪屠宰产能已4845万头，稳居世界首位。雨润牌低温肉制品市场占有率连续15年位列全国第一，高星级酒店市场份额占70%以上。??? ??2005年10月3日，雨润集团的部分食品业务在香港联合交易所成功上市。集团旗下已有雨润食品（1068.HK）、南京中商（600280.SH）两家上市公司。 七大产业 500强 1000亿元销售收入 12万员工 百年企业 30省市 二、核心卖点提炼//品牌价值 在百舸争流的全球发展浪潮中，新世纪的中国人秉承着传统的文化智慧，实践着创新的社会理想，创造了令世界瞩目的经济发展奇迹。 2005年雨润集团食品主业板块－中国雨润食