花样年幸福万城商业.ppt

市场形势 商业市场分析 典型区域型商业项目研究/虹悦城 项目信息 地理位置：秦淮区赛虹桥立交旁 开业时间：2012年9月29日 占地面积：6万平米 建筑面积：商业11.8万平米 商业楼层：6F(地上5层，地下1层) 开发商：香港德盈集团 租售方式：自持 消费群体：周边3公里22万人群 项目定位： 商业定位：集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、居家为一体的大型Shopping Mall。 品牌定位：目标中端，品牌以年轻时尚为主。 涵盖业态：百货零售、餐饮、娱乐、服务、公寓、写字楼。 市场形势 商业市场分析 典型区域型商业项目研究/虹悦城 业态分布 B2：停车场； B1：沃尔玛为主力店，休闲餐饮配合中庭娱乐： 1F:国际快消品牌服饰； 2F/3F:国际二线品牌服饰、亲子活动、电玩休闲、零售业态。 4F/5F：电影院、冰场和中大型餐饮 项目小结： 时尚和实用兼顾：建筑风格现代，设计实用，为消费者提供了零售餐饮、娱乐、文化、教育、配套设施等各种功能。 功能和灵活性兼顾：以亲子消费为主题，同时兼顾国内消费市场年轻变数多的特点。即满足70/80后的亲子消费，又能满足90后的时尚快捷消费。 高品质的建筑配置：提供了目前国内较高档次的物业和装修标准，细节处理到位，给人舒心、安全的消费心态。 总体效果大、高、绝、新，即规模大、档次高、配置绝、品牌新。 市场形势 商业市场分析 典型区域型商业项目研究/森林