土地估价基础之第一节.docVIP

第一节 土地概念土地资源与土地概念土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地，是在一定的技术经济条件下，可以被人类利用的土地，它是土地的一部分。由此可见两者之间有差别，但这种差别又是比较模糊的，土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大，目前国内外都是泛用这两个名词，并不做出严格的区分。 　　从以上分析来看，国土、土地、土地资源的外延依次减小，国土包括土地，土地包括土地资源。 人地关系的概念与内涵 　　1．人地关系的概念 　　是泛指人与自然的关系。人地关系的实质是人通过自身的劳动与自然界进行物质变换的关系。 　　2．人地关系的内涵 人地关系具体表现为人与土地是生产力和生产关系的两个基本要素或基本资源。在人地关系中，人是主体，为土地的利用与生产提供人力资源；而土地则是客体，为发展生产提供一定数量和质量的土地。来源于考试大。这种土地利用和生产过程中的人与土地的关系，可称为主要的、直接的人地关系。再者，在人利用土地的生产过程中又必然发生人与人的关系，这种关系称之为衍生的间接的人地关系。这就是通常所说的人地关系的两种内涵。但是这两种基本的人地关系自古迄今有着多层次、多元结构的人地系统，一般可分为以下三个层次的实质内涵： 　　（1）在基本层次上，人地关系可称为人口数量与土地面积的关系。这是自古迄今历代人地关系共同的最基本层次。 　　（2）人地关系的中间层次，是就人口与