2009陕西建筑工程清单计价费率.doc

陕西省建筑工程工程量清单计价费率 陕西省住房和城乡建设厅 （2009）  说明 根据《陕西省建设工程造价管理办法》（陕西省人民政府令第133号）、《陕西省建设工程工程量清单计价规则（2009）》，在2004年颁布的《陕西省建筑工程、安装工程、装修工程、市政工程、园林绿化工程参考费率》的基础上，编制了《陕西省建设工程工程量清单计价费率》（以下简称“计价费率”）。 计价费率的项目组成 计价费率的项目由规费、企业管理费、利润、以费率计取的措施费和税金组成。 规费。内容包括： 社会保障保险 养老保险（劳保统筹基金） 失业保险 医疗保险 工伤保险 残疾人就业保险 女工生育保险 住房公积金 危险作业意外伤害保险 企业管理费 利润 以费率计取的措施费。内容包括： 安全文明施工措施费 安全文明施工费 环境保护费（含工程排污费） 临时设施费 冬雨季、夜间施工措施费 二次搬运 测量放线、定位复测、检测试验费 税金 计价费率的适用范围 计价费率适用于房屋建筑、市政基础设施新建、扩建工程。各专业使用范围如下： 建筑工程 人工土石方工程：人工施工的土石方工程。 机械土石方工程：机械施工的土石方及强夯土工程 桩基工程：机械施工各种混凝土预制桩、钢板桩及各种类灌注桩、挤密桩、震冲桩、深层搅拌喷粉（粉）桩等桩基工程。 一般土建工程：不含人工土石方、机械土石方及桩基工程。 装饰装修工程 安装工程 市政工程 市政工程（土建）：市政工程的道路、桥涵、隧道、排水工程、以及土石方【包括市政工程（安装）项目的土石方】工程。 市政工程（安装）：市政工程的给水、燃气、集中供暖、路灯工程。 园林绿化工程 计价费率的基期综合人工单价 建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程的基期综合人工单价为42元/工日，装饰工程为50元/工日。 综合人工单价包括：生产工人的基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费以及实行社会保障保险（规费）按规定应由职工个人缴纳的部分。 计价费率的使用规定 计价费率中的规费、安全文明施工措施费和税金为不可竞争费率，编制最高限价、投标报价、约定合同以及竣工结算均必须按照规定计取、不得缺项，也不得对费率实行浮动。 编制最高限价，应以本计价费率中费率为依据。以体现招标最高限价为社会平均价的编制原则。 编制投标报价，除规费、安全文明施工措施费和税金三项不可竞争费率外，其余费率由投标人自主确定，也可参考本计价费率中相关费率。 约定合同价，招标工程应以中标价中的计价费率为依据，不得改变其计价费率。 采用工程量清单计价方式直接发包的工程，合同中的规费、安全文明施工措施费和税金三项不可竞争费应按规定费率计取，其他费率可由发承包双方协商确定，也可参照本计价费率计取。 竣工计算依据合同约定的计价费率计取。 要老保险（劳保统筹基金）实行行业统筹，由项目业主交纳。编制招标最高限价和投标报价时按规定计价，结算工程价款不包括养老保险（劳保统筹基金）。 税金不分专业，以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费之和为基础计价。 其他需要说明的问题 关于总承包服务费的计价 当发包人对专业工程进行分包、自行采购供应部分材料设备（计入建筑安装工程费的设备）时，应在招标文件中明确总承包人服务的范围及深度，总承包人应在报价中计取总承包服务费。 编制最高限价时应根据招标文件明确的总承包服务范围及深度，计列总承包服务费，专业工程的总承包服务费可按分包工程造价2-4%的计取；发包人只采购供应材料、设备的可按其总价值的0.8-1.2%计取。 投标人自主确定总承包服务费的报价。 关于停工损失费的索赔 承包人按照双方约定进入施工现场后，因发包人原因造成连续停工超过24小时，且不存在转移施工机械和人员的必要条件，发生的停工损失，由发包人承担，并应按索赔程序办理。 停工损失费的索赔应按承发包双方约定计算，无约定或约定不明确的可参照下式计算： 施工机械停工损失费=停工天数×陕西省建设工程施工机械台班价目表单价×0.4 施工人员停工损失率=施工现场所有工作人员停工总工日数×基期综合人工单价 周转性材料停工损失率=停工天数×周转性材料租凭单价/天 上述周转性材料是指，模板及支架、脚手架钢管、扣件等。 计价费率 不可竞争费率： 规费（不分专业）（%） 计费基础 养老保险（劳保统筹基金） 失业保险 医疗保险 工伤保险 残疾就业保险 生育保险 租房公积金 意外伤害保险 分部分项费+措施费+其他项目费 3.55 0.15 0.45 0.07 0.04 0.04 0.3 0.07 安全文明施工措施费 建筑、安装、装饰工程（%） 计费基础 安全文明施工费 环境保护费（含排污） 临时设施费 分部分项费+措施费+其他项目费 2.6 0.40 0.80 市政、园林绿化工程（%） 计费基础 安全文明施工费 环境保