2012全国造价师-案例精讲班第21讲.docx

第三章建设工程计量与计价本章基本知识点：1．建筑安装工程定额有关知识；2．建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法；3．概预算工料机单价的组成、确定、换算及补充方法4．工程造价指数的确定及运用；5．设计概算的编制方法；6．单位工程施工图预算的编制方法；7．建设工程工程量清单及清单计价的编制方法。8．《建设工程工程量清单计价规范》2008版；第一节 建筑安装工程定额有关知识各种常见定额间关系比较施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额二、工程定额计价的基本程序可以用公式进一步表明确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序：（1）分部分项工程直接工程费单价 =人工费+材料费+施工机械使用费式中：人工费=∑（人工工日数量×人工日工资标准）材料费=∑（材料用量×材料基价）+检验试验费机械使用费=∑（机械台班用量×台班单价）（2）单位工程单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金（3）单项工程单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费（4）建设项目建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用第二节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法一、确定人工定额消耗量的基本方法时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式。拟定出时间定额，也就可以计算出产量定额。（一）确定工序作业时间我们可以获得各种产品的基本工作时间和辅助工作时间，将这两种时间合并，可以称之为工序作业时间。它是产品主要的必需消耗的工作时间，是各种因素的集中反映，决定着整个产品的定额时间。1. 拟定基本工作时间基本工作时间是工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。通过这些工艺过程可以使材料改变外形，如钢筋煨弯等；可以改变材料的结构与性质，如混凝土制品的养护干燥等； 基本工作时间的长短和工作量大小成正比例。2. 拟定辅助工作时间辅助工作时间是为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间。辅助工作时间的确定方法与基本工作时间相同。 如具有现行的工时规范，可以直接利用工时规范中规定的辅助工作时间的百分比来计算。（二）确定规范时间规范时间内容包括工序作业时间以外的准备与结束时间、不可避免中断时间以及休息时间。这些时间也可以根据工时规范，以占工作日的百分比表示此项工时消耗的时间定额。（三）拟定定额时间确定的基本工作时间、辅助工作时间、规范时间（准备与结束工作时间、不可避免中断时间与休息时间）之和，就是劳动定额的时间定额。根据时间定额可计算出产量定额，时间定额和产量定额互成倒数。利用工时规范，可以计算劳动定额的时间定额。计算公式是：工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(1－辅助时间％)【例】通过计时观察资料得知：人工挖二类土1m3的基本工作时间为6小时，辅助工作时间占工序作业时间的2%。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、18%。则该人工挖二类土的时间定额是多少。解：基本工作时间=6小时=6小时/8小时=0.75工日/ m3工序作业时间=0.75/（1-2%）=0.765工日/ m3时间定额=0.765/（1-3%-2%-18%）=0.994工日/ m3二、确定机械台班定额消耗量的基本方法（一）确定机械一小时纯工作正常生产率机械纯工作时间，就是指机械的必需消耗时间。机械一小时纯工作正常生产率，就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械一小时的生产率。根据机械工作特点的不同，机械一小时纯工作正常生产率的确定方法，也有所不同。（1）对于循环动作机械对于循环动作机械，确定机械纯工作一小时正常生产率的计算公式如下：（2）对于连续动作机械（2）对于连续动作机械，确定机械纯工作一小时正常生产率要根据机械的类型和结构特征，以及工作过程的特点来进行。计算公式如下：工作时间内的产品数量和工作时间的消耗，要通过多次现场观察和机械说明书来取得数据。（二）确定施工机械的正常利用系数确定施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。 首先要拟定机械工作班的正常工作状况，保证合理利用工时。机械正常利用系数的计算公式如下：（三）计算施工机械台班定额计算施工机械定额是编制机械定额工作的最后一步。在确定了机械工作正常条件、机械一小时纯工作正常生产率和机械正